Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Может ли соседка сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия собственника другой комнаты?
Добрый день! Коммунальная квартира,два собственника(доли),имеет ли право соседка сдавать комнату без моего согласия.Имеет или нет и на каком основании? Спасибо.
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Александр Юрьевич Смирнов
Здравствуйте, Ирина. Свою комнату имеет право сдавать как собственник. Другое дело, что пользование местами общего пользования по согласию соседей. Почитайте выдержку из практики Верховного Суда РФ:
В соответствии с этими статьями собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в такой квартире должны осуществлять по соглашению. Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовывать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, порядок пользования общим имуществом устанавливается
судом (Бюллетень ВС РФ. 2014. N 4).
По местам общего пользования спор может быть и между соседями. Так что не факт, что Вы выиграете суд по МОП. Это не является основанием для выселения нанимателей.
Похожие вопросы
Могу ди выписать доверенность, на продажу своей доли в квартире, собственнику другой доли, если я свою долю ему и продаю
Могу ди выписать доверенность, на продажу своей доли в квартире, собственнику другой доли, если я свою долю ему и продаю
Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает
Добрый вечер.
Я мои двое несовершеннолетних детей+ брат , зарегистрированы в квартире социального найма.в который я проживаю.
После смерти всех родственников, объявился брат.
В мое отсутствие пришли в квартиру ( у него был доступ так как он тут прописан был отцом ) выбросили все мои вещи из проживаемой комнаты , поставили замок и ушли.
Законно ли эти действия?
Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает.
Потому что я хочу вызвать полицию и зафиксировать этот факт.
Я мои несовершеннолетние дети + брат Зарегистрированы в квартире социального найма
Всем, здравствуйте.
Я мои несовершеннолетние дети + брат
Зарегистрированы в квартире социального найма.
Брат появился после смерти всех родственников.
В мое отсутствие, люди пришли в квартиру.
Выгнали меня из занимаемой комнаты вышвырнули все вещи.
Поставили замок на одну из комнат в который мы с детьми проживали.
Насколько законно это, как определяется законом занимаемые комнаты в квартире.
Может ли он передать управление бизнесом на время службы другому лицу (не сотруднику) сдавать отчетность в налоговую, совершать платежи в банке
ИП уходит на срочную службу по возрасту. Может ли он передать управление бизнесом на время службы другому лицу (не сотруднику) сдавать отчетность в налоговую, совершать платежи в банке. Бизнес в сфере проката спортивного инвентаря (с онлайн кассой).
Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире
Добрый день!
Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире. 2 комнаты по соцнайму принадлежат нам и 1 комната по соцнайму сейчас освободилась.
Мама стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1976 года. У нас печноное отопление, сырость и плесень. Можем ли мы претендовать на освободившеюся комнату по договору соцнайма, но при этом, чтобы не сняли с очереди?
Благодарю заранее за ответ!
Если я правильно поняла,без моего согласия сдать не может,так как я тоже собственник.А есть ли какой то номер документа,чем я могла бы мотивировать или только практика? Спасибо.
Ирина, простите, но Вы не совсем правильно поняли. Имеет соседка право сдать без Вашего согласия свою комнату, но пользование МОП решаются по согласию собственников. Если не достигли согласия, то в суде. Но во всё время судебного разбирательства наниматель имеет право проживать в комнате. По-любому суд разрешит нанимателю пользоваться МОП, укажет чем именно.