Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Какие риски при регистрации юридического адреса в свою квартиру?
Добрый день ! Знакомый предложил оформить юридический адрес на мою квартиру на очень выгодных условиях . Какие могут быть риски ? Интересуют все возможные последствия .
, Лидия, г. Красноярск
Денис Панфилов
Добрый день!
Если фирма занимается (планирует заниматься) предпринимательской деятельностью в рамках действующего законодательства, то, пожалуй, единственным «риском» может быть приходящая юридически значимая корреспонденция, которая должна быть получена адресатом (юридическим лицом).
Также обратите внимание, что договор аренды, сроком действия до года должен пройти государственную регистрацию.
Также напоминаю про налоговые обязательства по договору аренды.
Похожие вопросы
Скажите, примут ли приставы лист со старым юридическим адресом или что нужно сделать в таком случае?
Здравствуйте. Осудила у компании денежные средства, но исполнительный лист ещё не подала (прошёл год). Обнаружила, что юридический адрес поменялся. Скажите, примут ли приставы лист со старым юридическим адресом или что нужно сделать в таком случае?
Здравствуйте ответьте пожалуйста на мой вопрос.Меня признали банкротом может жена купить автомобиль в кредит и какие риски нас ждут
Здравствуйте ответьте пожалуйста на мой вопрос .Меня признали банкротом может жена купить автомобиль в кредит и какие риски нас ждут.
У меня такой вопрос: может ли бабушка сделать регистрацию временного пребывания своей внучке без согласия родителей, так как родители разведены и находятся в командировке в Краснодаре
Здравствуйте. У меня такой вопрос: может ли бабушка сделать регистрацию временного пребывания своей внучке без согласия родителей, так как родители разведены и находятся в командировке в Краснодаре. Внучке 14 лет она находиться у бабушки.
Спасибо за оперативный ответ ! Не совсем поняла про договор аренды , что значит пройти гос регистрацию ?
Лидия, в соответствии с п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Однако считаю, что при регистрации юридического лица в налоговой инспекции его местонахождение может быть определено как место жительства его учредителя (участника) или его будущего руководителя.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, к которому относятся все без исключения жилые помещения, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Заключая договор аренды жилого помещения с юридическим лицом, необходимо помнить, что регистрировать такой договор в Федеральной регистрационной службе необходимо только в случае, если он заключен на срок один год и более (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
В любом случае при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом всегда присутствует простая письменная форма договора аренды жилого помещения (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 609 ГК РФ). Данный договор будет необходим юр.лицу, например, при открытии счета в банке.
Что же касается налогов, то в Вашем случае юр.лицо выступает по отношению к Вам (как к физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем) налоговым агентом и, таким образом, в силу налогового законодательства обязано удержать у Вас и перечислить в бюджет НДФЛ в размере 13% от суммы полученного Вами дохода (пункт 1 статьи 224, пункт 1 статьи 226 Налогового кодекса РФ).
Иными словами, если размер арендной платы в договоре указан 15 тыс. рублей в месяц, то Вам, как собственнику жилья будет полагаться только сумма в размере 13 050 рублей (15 000 минус 13%).