Как поменяться участками с соседом, если они не равнозначны?

Здравствуйте, Татьяна.

Необходимо, в первую очередь, провести соответствующее межевание территории, если оно произведено не было.

Кроме того, между Вами и братом необходимо заключить Договор мены земельных участков, где определить стоимость указанных участков, разницу в стоимости между двумя земельными участками.

В соответствии с данным договором Вы можете доплатить за разницу между участками при мене. 

ГК РФ Статья 568. Цены и расходы по договору мены

 
1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Добрый день!
В Вашем случае предметом соглашения мены земельных участков является обмен неравноценными участками, сторона, передающая участок земли, который имеет более низкую цену (Вы)  в сравнении с участком земли, предлагаемым в обмен, приобретает дополнительную обязанность по оплате соответствующей разницы в стоимости участков. Оплата такой разницы в ценах должна производиться непосредственно до или сразу же после передачи контрагенту участка земли с более низкой стоимостью.
Также рекомендуем Вам определить границы земельных участков в натуре, что позволит избежать спорных ситуаций в дальнейшем.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристам нашей компании!