Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли переезд в другой город и покупка недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день!
Ребенку 12 лет, родители в разводе. Ребенок проживает с матерью, мать и отец ребенка проживают в разных городах.
Квартира оформлена на мать, ребенка и бабушку. У ребенка есть доля в квартире.
Хотим переехать в другой город, в новой квартире планируем выделить ребенку равнозначную или большую площадь в собственность.
Но проблема с отцом ребенка. Он против переезда. В органах опеки обязательно согласие второго родителя на переезд, если договор-купли продажи покажет, что права ребенка мы не ущемляем? Или придется ждать, пока ребенку исполнится 18?
Ольга, здравствуйте. Для продажи квартиры, в которой несовершеннолетний владеет долей обязательно получение разрешения органов опеки. В свою очередь, разрешение органов опеки возможно при наличии заявлений от обоих родителей, независимо от того состоят ли они в браке. В случае отказа отца ребенка он должен мотивировать такой отказ, а Вы в свою очередь Вы вправе обратиться в суд к отцу ребенка об обязан и дать согласие на продажу. При этом Вам следует доказать, что продажа производится в интересах ребенка, а отец злоупотребляет своими родительскими правами. Обратитесь письменно к отцу ребенка, если он не ответит, или ответит отказом- это будет доказательством в суде
Ольга, здравствуйте!
Законный представитель — лицо, правомочное выступать в защиту прав и законных интересов других граждан, которые либо недееспособны или ограниченно дееспособны, либо в силу своего возраста или физического состояния не могут лично осуществлять свои права и обязанности,
Согласно ст.64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В случае отсутствия родителей к числу законных представителей несовершеннолетнего относятся усыновители, опекуны или попечители, представители учреждений или организаций, на попечении которых они находятся, органы опеки и попечительства.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Это означает, что родители должны не только обеспечивать бытовые потребности ребёнка (в жилом помещении, одежде, питании), но и заботиться о духовном, нравственном и физическом развитии детей, а также их психическом развитии. В сфере образования родители имеют право выбора образовательной организации, формы получения детьми образования и формы их обучения с учетом мнения детей до получения ими основного общего образования.
Законные представители осуществляют управление имуществом несовершеннолетнего, а также распоряжением им, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Стоит отметить, что разрешение органов опеки и попечительства необходимо получать на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности (жилого помещения или в нём), на распоряжение денежными средствами ребёнка, находящимися на счетах в кредитных учреждениях, и некоторых видов движимого имущества (например, автотранспортных средств).
Для осуществления своих полномочий законный представитель представляет соответствующему лицу или суду удостоверяющие документы: личный паспорт, свидетельство о рождении ребёнка, решение суда об установлении усыновления, решение органа опеки и попечительства о назначении опекуном или попечителем.
Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!