Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Необходимо ли дольщикам оформлять продажу квартиры через нотариуса?

Здравствуйте ! В сентябре 2016 года купили квартиру в строящемся доме по переуступке дду. Купили на двоих, доли равные. Сейчас в октябре 2017 продаём ее, также переуступка по дду. Оба продавца будут присутствовать при заключении договора.

Риэлтор уверяет, что оформлять договор необходимо через нотариуса за 20-30т₽, так как 2 продавца. Ну и что? Оба на месте. На одну подпись в договоре больше и все.

Когда мы покупали квартиру, мне запомнилась инфо, что через нотариуса нужно будет оформлять при продаже достроенной квартиры, т е когда на руках будет свидетельство о праве собственности.

Очень не хочется платить нотариусу за пустоту.(тогда уж лучше дождаться сдачи дома и продать дороже).

Раз’ясните пожалуйста, должны ли мы дольщики оформлять продажу у нотариуса? Если можно, то какими законами это прописано?

Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью

19 октября 2017, 17:06, Юлия, г. Казань

дольщики квартиры дольщикам ДДУ переуступка ДДУ

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Добрый день.

После 2 июня 2016 года перечень подлежащих оформлению у нотариуса сделок расширился. К их числу теперь относятся абсолютно все сделки с долями в праве собственности на недвижимость. Без участия нотариуса теперь нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире.

Заверять сделку у нотариуса потребуется и в том случае, если доля в собственности на квартиру продается другому сособственнику. А также когда целиком продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности всех членов семьи. Например, квартира принадлежит в равных долях двум родителям и взрослым детям, при ее продаже нужно обращаться к нотариусу. Если этого не сделать, переход прав не зарегистрирует Росреестр.

Кроме того, оформлению у нотариуса подлежит отчуждение квартир несовершеннолетних. На практике это означает, что без нотариуса сторонам нельзя не только продавать квартиру, но и заключать договор мены.

(закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

19 октября 2017, 09:23

Юлия

Клиент, г. Казань

Спасибо! Но мы ведь пока не являемся собственниками квартиры. А являемся участниками долевого строительства. Собственности пока нет у нас..

19 октября 2017, 10:39

Юлия

Клиент, г. Казань

Я бы хотела обратить на это Ваше внимание. В данном случае тоже через нотариуса? Есть какое-либо постановление/закон?

19 октября 2017, 16:11

Похожие вопросы

Материнский капитал

Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

29 ноября, 11:31, вопрос №4775608, Алла, г. Омск

1 ответ

Военное право

В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?

Добрый день, вопрос такой, контракт закончился(вернее вышел его срок) однако согласно указа Президента номер 647 п. 4 он сохраняет свою силу, но дабы я заключил новый контракт(хотя и тот действует) хотят перевести на непонятную должность ВШДР, я из числа летного состава,законно ли это?В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?

29 ноября, 08:04, вопрос №4775496, Денис, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября, 08:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

2 ответа

Недвижимость

Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры

Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.

28 ноября, 06:44, вопрос №4774148, Людмила, г. Ухта

1 ответ

Недвижимость

И необходимо ли будет снова прописаться, но по временной регистрации?

Родственница из Белоруссии имеет вид на жительство. Хочет иметь гражданство России. Для гражданства необходима постоянная регистрация по месту жительства. Жить вместе в нашей квартире у неё не получится, она живёт с молодым человеком в арендованой квартире уже года два. После получения паспорта гражданина России, в нём будет пометка о регистрации или паспорт будет "пустым" в этом разделе? И необходимо ли будет снова прописаться, но по временной регистрации?

27 ноября, 14:51, вопрос №4773346, Александр Михайлович, г. Санкт-Петербург

1 ответ