Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно унаследовать квартиру?
Здравствуйте! Бабушке 92 года, владелица 2х комнатной квартиры, где помимо нее прописан сын, который имеет инвалидность и является психически больным человеком, и также прописан внук, который никак бабушке не помогает и является неблагополучным, так как нигде не работает и наносит ей урон, приходя в гости. Сын постоянно находится в специализированном учреждении. Я не являюсь родственником, но являюсь человеком, который о ней заботится и помогает. Бабушка в благодарность хочет оставить мне квартиру, не свою долю, а именно квартиру. Внука планирует выписать. Остается сын, над которым она просит взять опекунство, так как такого человека у него нет. Как быть в такой ситуации, чтобы стать одним наследником квартиры? Ведь даже если выписать внука, тов случае смерти сына, внук становится наследником доли.
Добрый день.
Только договором купли-продажи с условием, в данном случае — условием пожизненного проживания сына и обязанностью уплачивать ему ежемесячно денежную сумму либо содержать его, с обязанностью оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги пока жива продавец. Такие условия в договоре купли-продажи приемлемы, не противоречат закону. Право собственности на квартиру в таком случае переходит к покупателю с даты регистрации в ЕГРН.
Добрый день. Во-первых, прописка (регистрация по месту жительства) никакой роли в получении наследства не имеет. Бабушка, если желает оставить Вам квартиру в благодарность, должна написать завещание на Вас, НО… согласно ст. 1149 нетрудоспособные дети наследодателя имеют обязательную долю в наследстве. Так что нетрудоспособный сын в любом случае будет иметь долю. Единственный выход — дарственная (составляется в простой письменной форме, заверять нотариально не надо).