Какие документы должен предоставить продавец квартиры?

Доброго времени суток.
Уважаемый Игорь, регулирует права ваши и застройщика 214 ФЗ. Надежность застройщика проверить не возможно т.к. в любой момент он может себя признать банкротом. Это как лотерейка может повезет, может и нет. Изучите отзывы об застройщике, посмотрите непосредственно как и на какой стадии идет строительство.

При покупке квартиры в ипотеку вам предоставят договор куп-продажи, так же у вас будет договор с банком в котором вы будите кредитоваться.
Всего хорошего, удачи вам.

Игорь, здравствуйте!

При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы от продавца.

К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:

• документ-основание возникновения права собственности на продавца объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т. д.);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если право возникло до 15.07.2016 г.);
• актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• квитанции об оплате коммунальных услуг либо справки об отсутствии задолженности по платежам за месяц, предшествующий тому, в который представляются документы.

Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.

Но если Вы покупаете право по ДДУ (договор переуступки права), то главным документом от продавца будет зарегистрированный в ЕГРН договор долевого участия.

Что касается застройщика, то обычно банки осуществляют проверку, а чаще всего застройщики работают по соглашению с банками.

Всего доброго!