Как вернуть незаконно захваченное имущество?

Добрый день, помогите разобраться в вопросе. С 1998г по 2001г была хозяйкой квартиры и подвального помещения. Подвал приобрела за деньги, полностью оборудовала для использования, установила железную дверь, провела свет (все конечно не оформлено). В 2001 произошла передача собственности и обмена квартирами с гражданкой. От подвала она отказалась, т.к. свой подвал она продала, а платить за этот не хотела. Все это время я пользовалась подвальным помещением и содержала его в порядке. В ноябре 2016 года я обнаружила в подвале молодого человека, который является внуком этой гражданки. Он объяснил, что вступил в наследство квартиры и вместе с квартирой достался подвал, он тут живет значит и подвал его. На вопрос как он сюда попал – срезал замок. Мои вещи, на тот момент еще находились в подвале (есть свидетели, т.к. я приходила не одна). Год я пыталась договориться с ним о возврате моих вещей, на подвальное помещение я не претендую. Обратилась с заявлением в УВМД разобраться каким образом он туда попал и вернуть мне вещи на основании ст.301 ГК РФ. Ответ: 330 УГ РФ отсутствует и все законно (подвал числиться за квартирой). Насколько мне известно:

1. если по состоянию на дату первой приватизированной квартиры подвалы дома были предназначены (или учтены, или сформированы) для самостоятельного использования "в целях, не связанных с обслуживанием дома", то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. А остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество.

2. Существует процедура передачи помещений: поставить в известность первого владельца, старшая по дому или представитель ЖЭУ в присутствии участкового и свидетелей составляют акт, описываются находящиеся там вещи. (ст. я не знаю)

3. Порча имущества по статье УК 167 допускает привлечение виновного к уголовной ответственности лишь в том случае, если в результате его действий собственник получил значительный ущерб (свыше 25 тысяч рублей). Если же в ходе повреждения или порчи сумма ущерба незначительна, за владельцем оставляется право подачи гражданского иска о компенсации.

Помогите пожалуйста определить статью которая мне поможет.

Гражданское законодательство преследует цель не наказать, а вернуть, поэтому содержит нормы, позволяющие потребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Самоуправство (ст. 330 УК РФ) представляет собой своевольное совершение каких-либо действий, противоречащих установленным нормам закона или других законодательных актов, правомерность которых подвергается сомнению со стороны организации или гражданина, если такое поведение нанесло существенный вред.