Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать при самозахвате соседом земельного участка?
Добрый день, уважаемые. Мне по наследству достался участок под ИЖС в деревне. Но новый сосед, узнав о кончине моего родственника, решил занять "ничейную" землю около общего проезда (мой участок немного в глубине справа на фото), что мешает мне проехать к моей собственности. Сосед на контакт идти не хочет, работы производит, когда меня нет на своей земле. Так же известно, что он уже захватил часть земли (от края дома до ворот), но не оформил ее. Как мне повлиять на ситуацию законно?
- IMG_20171024_072638.jpg
Степан, добрый день. Если сосед использует земельный участок, который действительно ему не принадлежит (земля, скорее всего, муниципальная), то Вам необходимо обратится в администрацию поселка с заявлением о незаконном захвате земли. Это необходимо для привлечения соседа к административной ответственности
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Если же препятствие для Вашего проезда не будет устранено, то Вам необходимо будет обращаться в суд с заявлением об устранении данных препятствий. Но обращаться необходимо будет к собственнику.
Если дело будет идти к суду, посоветовала бы еще дополнительно зафиксировать факт создания препятствий для проезда к Вашему участку, с помощью представителей полиции или администрации.