Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как производится оформление аренды и продажи земельного участка с постройками?

Здравствуйте, меня зовут Олег, разрешите задать Вам один вопрос: хочу взять в аренду землю 50 Га, размежевать её на участки по 20-50 соток, построить на них дома и продать, вопрос заключается в следующем - на какой закон мне опереться, чтобы после строительства до продажи у меня не отобрали эту землю (вместе с домами) и как продать дома вместе с участками которые у меня в аренде??? Заранее благодарю за ответ. С уважением.

27 октября 2017, 09:53, Олег, г. Торопец

аренда земли продажа земельного участка

Эдуард Косенко

Юрист, г. Ставрополь

Добрый вечер. При согласовании проекта строительства, ввода строений в эксплуатацию до окончания срока аренды у Вас никто отобрать земельный участок не сможет, при этом собственником построенных домов будете Вы. Если данная недвижимость будет Вашей собственностью, о чем естественно буду сведения в Едином государственном реестре недвижимости, то преимущественное право на заключение нового договора аренды на эти земельные участки будет у Вас, то есть без Вашего ведома или официального письменного отказа в аренде земельных участков, администрация никак не сможет сдать в аренду какому-либо другому лицу. Что касается продажи домов, то эту сделку Вы совершаете как куплю-продажу недвижимости, составляете типовой договор, но при этом заключаете договор переуступки прав, согласно которому право арендовать земельный участок на котором находится продаваемый дом, переходит к покупателю.О переуступке права аренды вы должны будете уведомить арендодателя, т.е. администрацию. Надеюсь моя консультация Вам помогла.

27 октября 2017, 23:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора)

23.06.2017 г. сроком на 5 лет был заключен договор аренды с ДИОКК земельного участка 1,5 га сельхоз назначения в Горячеключевском районе. Участком не пользовались. 30.06.2022 (24.01.2023 повторно) Кубаньземконтроль провел обследование участки и выявил, что на 100% имеется зарастание ДКР. ДИОКК подал в суд и 14.07.2023 вынесено решение принудить привести участок в надлежащее состояние. Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора). Тем не менее 02.10.2024 в Кубаньмелиоводхоз подан на согласование проект мелиорации, который не согласовали. Причины - окончен срок действия договора и участок находится в водоохранной зоне, частично прибрежной защитной полосе р. Псекупс и зоне рекреации особо охраняемой природной территории регионального значения заказника "Горячеключевской" (они делали запрос в МПР). 06.05.2024 приставы возбудили ИП, наложили запрет на выезд и периодически присылают штрафы. 02.04.2025 подана жалоба на решение суда мотивируя не возможностью исполнения (отказ Мелиоводхоза) и истекший срок действия договора, в удовлетворении которой отказано. Кассация оставила решение без изменений. В ЕГРН участок числится до сих пор. Что делать? ИМХО: Цель - расторгнуть договор аренды не проводя работ по расчистке. Альтернатива - добиться разрешения на расчистку и продлить договор с последующим выкупом или переуступкой прав с целью отбить затраты на расчистку. Задача минимум - снять запрет на выезд за границу.

05 июня, 10:55, вопрос №4974645, Дмитрий, г. Москва

6 ответов

Уголовное право

Как я могу получить генеральную доверенность от мужа на признание (оформления) права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в аренде?

Здравствуйте! Я супруга осуждённого. Как я могу получить генеральную доверенность от мужа на признание (оформления) права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в аренде? Договор аренды оформлен на мужа.

04 июня, 21:04, вопрос №4974270, Роза, г. Стерлитамак

1 ответ

Земельное право

Проверка договора купли продажи земельного участка

Проверка договора купли продажи земельного участка. исправить возможные неточности, ошибки.

03 июня, 13:50, вопрос №4972971, Павел, г. Обнинск

2 ответа

Все

Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок, на участке нет построек. У продавца двое несовершеннолетних детей, нуж

Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок, на участке нет построек. У продавца двое несовершеннолетних детей, нужно ли обращаться в органы опеки за разрешением. Участок приобретен еще до брака.

02 июня, 12:25, вопрос №4971826, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Добрый день, мой родственник получил разрешение на строительство гаража размером 6*4м, а фактически застроил 6*6м, постройку не оформил, как узаконить земельный участок по фактическому использованию

01 июня, 13:04, вопрос №4970969, Анатолий, г. Донецк

1 ответ