Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли смена заемщика и поручителя при рефинансировании ипотечного кредита на жилье?
Здравствуйте. С мужем ипотека, он-основной заёмщик,я-поручитель. Подскажите,можно ли при рефинансировании в другом банке стать основным заемщиком мне, а ему поручителем?
Здравствуйте. В данном случае рефинансирование в другом банке — это оформление нового договора с целью погашения старого на более выгодных условиях. Стать заемщиком, либо со заемщиком, поручителем по новому КД может кто угодно. В любом случае это банк будет смотреть кто из ВАс надежнее, у кого лучше кредитная история и т.д., а значит с кем заключать КД
Мария, здравствуйте!
Ипотечные кредиты обычно оформляются не на одного заемщика, а на созаемщиков.
Созаемщики — это участники целевого кредитного договора на стороне заемщика, которые несут с ним солидарные обязанности по своевременному и полному исполнению условий договора.
Согласно внутренним регламентам кредитных организаций привлечение граждан в качестве созаемщика обязательно в следующих случаях:
- когда заемщику не хватает платежеспособности для требуемой суммы кредита (формула расчета платежеспособности универсальна — общий ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 40% от дохода человека);
- когда заемщик состоит в браке (супруг заемщика привлекается в созаемщики в силу положений ст. 45 СК РФ).
Если Ваша платежеспособность достаточна для того, чтобы стать титульным заемщиком, то супруг выступит созаемщиком. А в некоторых банках титульный заемщик привлекается в независимости от его платежеспособности.
Всего доброго!