Как созаемщик может передать свою долю в ипотечной квартире основному заемщику?

Question

Здравствуйте! Имеем квартиру в ипотеке, собственники жена- заёмщик, муж созаемщик и двое несовершеннолетних детей. У всех по 1/4 доли. Муж давно не работает, пьёт, алименты не платит. Оформлен развод. Муж проживает совместно, так как другой жилплощади у него нет. Жена одна гасит ипотечный кредит. Муж согласился подарить свою долю в квартире жене. Как оформить это на бумаге, чтобы он потом не передумал. Квартира с обременением. Планируется квартиру продать, и задатком покупателя погасить остаток долга по ипотеке. Чтобы разъехаться с мужем. Может к нотариусу его сводить чтобы пообещал подарить долю после снятия обременения?

Владимир Красников · Answer

Оформлен развод. Муж проживает совместно, так как другой жилплощади у него нет. Жена одна гасит ипотечный кредит. Муж согласился подарить свою долю в квартире жене. Как оформить это на бумаге, чтобы он потом не передумал. Квартира с обременением. Планируется квартиру продать, и задатком покупателя погасить остаток долга по ипотеке. Чтобы разъехаться с мужем. Может к нотариусу его сводить чтобы пообещал подарить долю после снятия обременения? Алина Добрый вечер! В гражданском законодательстве есть такой договор как обещание заключить договор дарения — это вид предварительного договора, по которому даритель обещает в будущем оформить основной договор дарения, поэтому, если сделка безвозмездная — то можете оформить этим договором.

Татьяна Андреева · Answer

Алина, здравствуйте! Пока Вы с мужем брак не расторгли, можете заключить брачный договор либо договор дарения доли в квартире — всё через нотариуса. А потом уже продавать квартиру без участия супруга. Но поскольку супруг будет оставаться загодателем своей доли перед банком, то после сделки надо будет его вести в МФЦ для подачи заявления о снятии обременения. Всего доброго!