8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Совместно нажитое имущество

Добрый день!

Планирую купить квартиру.

Собственница одна, живет в ней уже 30 лет, также зарегистрирована дочь, которая в этой квартире проживает рождения (1988 год) по сей день.

Квартира в собственности у хозяйки на основании справки о выплаченном пае (пай выплачен собственницей полностью в 1983 году).

Так же у хозяйки был муж, который умер в 2004 году.

Получается, что у дочери открылось наследство ,если квартира была совместно нажитым имуществом супругов.

Вопрос заключается в том, является ли эта квартира совместно нажитым имуществом, поскольку собственница с покойным была в браке два раза:

а) Первый брак заключен в 1978 году, развод в 1981

б) Второй брак заключен в 1984 году, развод в 1990.

Напомню, что пай согласно справки был выплачен в 1983 году, государственная регистрация права собственности произошла в 1991 году.

Никаких соглашений о разделе имущества между супругами не было.

Показать полностью
, Алексей, г. Санкт-Петербург
регистрация права собственностиразвод

Уважаемый Алексей! Здравствуйте!

Как Вы сами пишите:

Напомню, что пай согласно справки был выплачен в 1983 году, государственная регистрация права собственности произошла в 1991 году.

Однако, в 1983 году собственница не была в браке, тогда почему общая совместная собственность (ст.ст.34-36 СК РФ или ранее ст.ст.20-22 КоБС РСФСР)? 

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Михаил, добрый день!

На момент полной выплаты она в браке не была, но ведь какие то выплаты она будучи в браке делала, не будет ли это основанием для признания квартиры совместно нажитым имуществом?

Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Алексей! В дополнение к Вашим уточнениям и к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

вопрос в том, кто точно выплатил пай (какое лицо указано в справке). Если Ваша собственница и спорить не о чем.

Даже если и будет какой спор, к сожалению, все возможные сроки исковой давности уже ушли.

Поэтому все сводиться только к справке, от кого в ней были приняты денежные средства.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. Квартира общей совместной собственностью не будет, так как  

пай согласно справки был выплачен в 1983 году

а в браке собственница в это время не состояла. Квартира являлась бы совместно нажитым имуществом если бы была приобретена в браке по возмездной сделке. 

0
0
0
0
Яна Митрохина
Яна Митрохина
Юрист, г. Челябинск

И полная выплата пая и государственная регистрация права собственности произошли вне брака. Полагаю, что признавать данную квартиру совместно нажитым имуществом нет никаких оснований.

1
0
1
0

Здравствуйте!  Все верно,  эта квартира является совместно нажитым имуществом.

Дочь фактически наследство приняла и имеет право на свою долю в нём. 

Но, по факту документально наследство ей не принято, так как доля супруга из общего имущества не выделялась,  факт принятия наследства дочерью не устанавливался. 

В связи с этим,  если квартира будет продана,  то оспорить сделку она не сможет,  так как для этого нет оснований. Она лишь сможет взыскать стоимость своей доли с матери. Разъяснения этого содержатся в постановлении

Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

На момент полной выплаты она в браке не была, но ведь какие то выплаты она будучи в браке делала, не будет ли это основанием для признания квартиры совместно нажитым имуществом?

Алексей

В данном случае следует учитывать п. 23 

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11
«О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно — строительными кооперативами»

При вынесении решения о разделе жилого помещения суд учитывает размер принадлежащей каждому из бывших супругов доли паенакопления, интересы детей и других членов семьи, имеющих право на пользование жилой площадью, а также планировку квартиры. 

Сейчас конечно суд присуждает доли,  а не изолированное помещение. Но,  поскольку квартира продана,  то только денежная компенсация. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об
Добрый день, с мужем приобрели автомобиль в 2019 году оформили на мужа, затем в 2024 мы переписали его на меня на основании договора купли- продажи . В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об декларации и уплате налога с продажи, должна ли я платить налог, если машина изначально совместно нажитое имущество, которое более 3 лет.
, вопрос №4854462, Бутакова Ольга Эдуардовна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Считается ли совместным нажитым имуществом квартира выданная в программе расселения ветхого жилья квартира приватизировалась до брака
считается ли совместным нажитым имуществом квартира выданная в программе расселения ветхого жилья квартира приватизировалась до брака
, вопрос №4854359, Андрей, г. Минусинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как поставить на учёт в Росреестр дом, который супруги построили совместно и он был оформлен на обеих супругов без указания долей
Как поставить на учёт в Росреестр дом, который супруги построили совместно и он был оформлен на обеих супругов без указания долей. В настоящее время супруги в разводе, но умущество не делилось.
, вопрос №4854041, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можете помочь составить нотариальное соглашение?
Развод, договоренности с мужем: 1. алименты 40 тр в месяц на двоих детей 2. при продаже дома, в котором я остаюсь жить с детьми, совместно нажитое имущество, муж получает 25% от суммы продажи, остальное остается супруге 3. долг за электроэнергию по этому дому платим пополам 4. Ипотека, на дом оформленная на мужа-платим пополам с супругом, долг электроэнергия пополам 5. кредит, оформленный на супругу - платит муж Что из этих пунктов можно прописать в нотариальном соглашении, чтобы подтвердил нотариус и это было официальным документом? Если в соглашении нельзя прописать, то только наши договоренности? Заинтересованное лицо-супруга. Можете помочь составить нотариальное соглашение?
, вопрос №4854012, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли мне подать на раздел совместно нажитого имущества и что будет с кредитом?
Здравствуйте, прожили с мужем 6 лет в браке, в феврале 2025г развелись, в августе этого же года он погибает. В браке взяли кредит на машину. Можно ли мне подать на раздел совместно нажитого имущества и что будет с кредитом?
, вопрос №4853915, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.11.2017