8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли подписывать смету на текущий ремонт подъезда МКД?

Мы жильцы подъезда МКД обратились в УК с просьбой произвести косметический ремонт подъезда (ремонт не производился в течении 15 лет). УК просит подписать смету на ремонт подъезда. Мы предполагаем, что подписав смету нам увеличат дополнительно платежи на содержание и ремонт общего имущества дома. Хотя мы в течении 15 лет, исправно оплачивали статью расхода на ремонт и содержание общего имущества, а услуга по договору УК не оказывалась.

Можно ли подписать смету с дополнениями. В дополнении указать, что эта смета должна быть выполнена за счёт текущих платежей?

, Воронцова Лариса Николаевна, г. Пермь
ремонт общего имущества дома
Уточнение от клиента

Вопрос - обязаны ли подписывать смету, в которой ни один жилец нашего подъезда не понимает?

Здравствуйте, Лариса Николаевна! На Ваш вопрос:

Мы жильцы подъезда МКД обратились в УК с просьбой произвести косметический ремонт подъезда (ремонт не производился в течении 15 лет). УК просит подписать смету на ремонт подъезда. Мы предполагаем, что подписав смету нам увеличат дополнительно платежи на содержание и ремонт общего имущества дома. Хотя мы в течении 15 лет, исправно оплачивали статью расхода на ремонт и содержание общего имущества, а услуга по договору УК не оказывалась.
Можно ли подписать смету с дополнениями. В дополнении указать, что эта смета должна быть выполнена за счёт текущих платежей?

полагаю, что до подписания сметы было бы неплохо ознакомиться с отчетом по расходованию денежных средств, полученных на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеются ли средства для проведения ремонта подъезда из расчета ранее полученных платежей от жильцов в МКД. Если же Вы подпишите смету без выяснения этих данных, то не исключено, что управляющая компания воспользуется возможностью включения суммы произведенного ремонта согласно подписанной сметы в счет текущих платежей.

С уважением, Дмитрий Быков

1
0
1
0
Дмитрий Быков
Дмитрий Быков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Лариса Николаевна! Вы оставили уточнение к вопросу:

Вопрос — обязаны ли подписывать смету, в которой ни один жилец нашего подъезда не понимает?

Полагаю, что прежде всего Вам необходимо исходить из договора управления многоквартирным домом, подписанным управляющей компанией, в котором определены ее полномочия. И если у управляющей компании возникла необходимость в согласовании с собственниками помещений в многоквартирном доме предстоящих расходов для надлежащего содержания общего имущества в этом доме, в том числе, путем оформления сметы, то вполне логично, что представители управляющей компании предлагают ознакомиться с такой сметой. Как правило, факт ознакомления с документами (в том числе, сметой) подтверждается подписью лиц, которые с ними знакомятся. Если же жильцы не понимают в содержание сметы, либо сомневаются в достоверности отраженных в ней сведений, то никто не запрещает обратиться к независимым специалистам за разъяснением этого документа.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С уважением, Дмитрий Быков.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Соглашусь с коллегой, есть вероятность, что смету отнесут на Вас, включив в текущие платежи. Предлагаю ничего не подписывать, а просто обратится с заявлением о проведении косметического ремонта, ссылаясь на то, что за весь период оплаты текущих платежей на ремонт, никаких работ не было проведено.

В случае, если УК откажется проводить ремонт за счет средств которые обязаны находится на счете, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию.

В случае необходимости составления соответствующей жалобы, можете обратиться ко мне в чат. Удачи Вам

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, у меня есть частный дом и три собственника (я и дети совершеннолетние) Мне нужно прописать супруга на мою долю, что мне необходимо и нужно ли присутствие других собственников
Здравствуйте, у меня есть частный дом и три собственника (я и дети совершеннолетние) Мне нужно прописать супруга на мою долю, что мне необходимо и нужно ли присутствие других собственников
, вопрос №4849104, Вероника Антропова, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен
Добрый день. 15 лет назад, когда ребенку №1 был год, развелась с мужем и живу отдельно в квартире с родителями. Бывший муж в жизни и воспитании ребенка никак не участвовал и не участвует. 3 года назад, будучи снова замужем замужем и имея ребенка№2, применив материнский капитал и личные средства, выкупила все доли в текущей квартире и выделила минимальные доли детям в этой квартире. Сейчас собираемся идти на расширение и покупать частный дом с выделением еще больших долей детям. Знаем, что продажу текущей квартиры и покупку нового жилья надо проводить через разрешение органов опеки. Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен родительских прав, на сделку по продаже текущей квартиры с долей ребенка№1 и покупку с выделением доли ребенка№1 в новой?
, вопрос №4847666, Михаил, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Нужно ли оспаривать повестку и так далее?
Здравствуйте! Я поступил в магистратуру в 2023 году и через несколько месяцев ушел в академический отпуск на год. Военкомат попросил предоставить справку об обучении в сентябре 2025 года (так как у них была только справка об окончании обучения в 2025 году). ВУЗ сказал, что отправит ее почтой РФ. Но военкомат только сейчас сообщил, что справку не получил. Мое обучение в этом году заканчивается (в 2026). В военкомате мне сказали пару дней назад, чтобы я предоставил справку об обучении (я ее уже получил в ВУЗе, но еще не передал в военкомат). А также они выдали сразу две повестки на 20 февраля 2026 года и 7 июля 2026 года. 20 февраля будет медкомиссия к которой мне нужно сдать анализы (на них выдали направления). А 7 июля нужно придти на заседание призывной комиссии. Вопрос, насколько это законно? Не является ли это подготовкой к призыву? На текущий момент планирую поступать в аспирантуру этим летом. Нужно ли оспаривать повестку и так далее? Какой план действий? Заранее спасибо!
, вопрос №4847142, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
К примеру Расходы на управление 4 руб с кв/м, содержание 13 руб с кв/м, текущий ремонт 6 руб с кв/м
Сложилась следующая ситуация. Тариф МКД складывается из расходов на управление, содержание и ремонт. Общим собранием утверждена расшифровка и стоимость за единицу услуги или робот. К примеру Расходы на управление 4 руб с кв/м, содержание 13 руб с кв/м, текущий ремонт 6 руб с кв/м. В годовом отчете, ук без проведения общего собрания меняет цену за единицу измерения. Расходы на управления 7 руб с кв/м, содержание 15 руб с кв/м. тем самым уменьшается остаток на текущий ремонт. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. На все мои обращения ответ, тариф у вас не поменялся. Вот такая мошенническая схема. Что делать?
, вопрос №4846125, Альбина, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.11.2017