Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я продать квартиру в новостройке без права собственности?
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я продать квартиру в новостройке без права собственности? Право собственности я не могу получить, т.к. дом ещё не стоит на кадастровом учете. Квартира уже принята, подписан акт приема-передачи.
, Егений, г. Москва
Сергей Зиборов
Здравствуйте Евгений,
Продать — не можете. В соответствии со ст. 549 ГК РФ:
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Вы можете либо заключить предварительный договор купли-продажи либо продать (переуступить) ваше право на получение недвижимости.
Руслан Григорьев
Нет, нужно зарегистрировать право собственности, а затем продать. Уступить право требования вы можете до подписания передаточного акта.
п. 2 ст. 11 ФЗ 214
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
неверный ответ