Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить дом, чтобы дети получили свою часть дома не в долевую, а в обычную собственность?
Я построил дачу для своей семьи, разделенную на четыре смежных независимых блока, каждый из которых имеет собственный вход, стоит на собственном земельном участке с отдельным кадастровым номером.
Дача пока не зарегистрирована и не имеет своего кадастрового номера. Земельные участки оформлены в собственность на жену.
Сейчас передо мной стоит задача зарегистрировать построенный дом и передать 3 блока из 4-х в собственность детям.
Мне надо так оформить дом, чтобы они получили свою часть дома не в долевую, а в обычную собственность, чтобы могли распоряжаться ею самостоятельно и независимо друг от друга.
Не могли бы Вы подсказать как это можно сделать?
Добрый день! Вам нужно сначала выделить доли в доме в натуре
(т.е. разделить его на 4 определенные доли), у каждой из которых будет свой условный номер. Затем уже можете передавать их в собственность детям. Они в любом случае будут собственниками доли, а не целого жилого помещения, с той разницей, что она будет выделена в натуре. Но в росреестре сейчас из-за строительства многоквартирных домов под видом малоэтажного строительства могут возникнуть некоторые проволочки.
Один из юристов написал мне, что выделение долевой собственности в жилых объектах недвижимости с некоторых пор запрещено законом.
Это так?
Нет, это касается лишь помещений, при выдели доли в котором невозможно образовать новое жилое помещение.
(пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));
-
(ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4