Здравствуйте ! Первый раз сталкиваюсь с ситуацией, скажите, ипотека без первоначального взноса, такое реально? Или во всех банках требуется внести первоначальный взнос не менее 10-15%?
Возможна ипотека без первоначального взноса именно «живыми» деньгами, но назвать её полностью без первоначального взноса все таки нельзя.
Вариант первый, самый простой. Практически все банки в Самаре предлагают свои программы ипотеки без первоначального взноса, если у заемщика есть жилищный сертификат (например, по госпрограмме жилье для военных) или материнский капитал. В этом случае, в качестве первоначального взноса засчитывается сумма на вашем сертификате. Для клиента ипотека получается и в самом деле без первоначального взноса, при этом ставки не увеличиваются, никакие другие условия кредита не меняются.
Вариант второй, для тех, кому есть, что заложить. Все дело в том, что альтернативой первоначальному взносу может стать имеющаяся у вас в собственности недвижимость: квартира, комната, которую вы пока не хотите продавать, или же понимаете, что продать ее быстро и без потерь не получится.
Раиса, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.
оформить кредит без первоначального взноса не получится, потому что банки кредитуют только часть стоимости жилья. В качестве собственных средств могут служить как деньги на счете у заемщика, так и сертификаты (материнский, жилищный и т.п.)
Всего доброго!
