Кто отвечает за содержание детских площадок возле многоквартирного дома в Белгороде?

Здравствуйте, Александр! Как правило, детские площадки расположены на придомовой территории. Согласно ЖК РФ (статья 36):

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

То есть если детская площадка расположена на земельном участке, собственниками которого являются жители дома (общее имущество), а плату за содержание жилья взимает управляющая компания, то она и обязана осуществлять содержание этих площадок. С уважением, Татьяна.

Здравствуйте Александр! Всё зависит от того, входит ли указанная площадка в состав общего имущества многоквартирного дома. Часто бывает, что местная администрация при проведении работ по межеваниям территории оставляет землю, на которой расположена площадка за муниципалитетом. В этом случае все работы по содержанию площадок должна проводить местная администрация.

Если же площадка включена в состав общего имущества многоквартирного дома, то обязанность по ее содержанию лежит на Вашей управляющей организации (или ТСЖ) в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. То есть Вам нужно выяснить, за кем закреплена данная земля, за муниципалитетом, или же за Вашей управляющей компанией (УК). Узнать это можно просто обратившись в вашу УК или ТСЖ написав обыкновенное заявление, эти сведения бесплатны и Вам должны в любом случае дать ответ. А как узнаете, тогда и определитесь на кого жаловаться.

С уважением, Евгений.