умер отец,наследников трое,я,моя мама-жена умершего,и бабушка-мать умершего,она с нами не общается,документы на квартиру у меня,но предполагаю что отец мог под давлением братьев написать доверенность на свою маму,так как я наверняка не знаю,хотел бы наложить арест на квартиру до вступления в наследство,что бы они не успели продать ее？
Главным основанием для вступления в наследство является порядок очередности. Родственники призываются к принятию наследства в зависимости от степени близости своего родства (на основании статьи 1141 ГК РФ). Если родственник является прямым претендентом на наследство, то ему в установленные сроки необходимо посетить нотариальный орган. После этого следует выждать 6 месяцев, чтобы все остальные родственники смогли узнать о наследуемом имуществе и заявить о своих правах.
После смерти наследодателя его родственникам необходимо в течение 6 месяцев: составить письменное заявление; подать документы на получение наследства.
Если с распределением наследства все согласны, то наследникам или наследнику выдают свидетельство о получении собственности наследодателя.
И только после прохождения этих процедур вы сможете продать квартиру ВСЕ ВМЕСТЕ!!! Кто-то один этого сделать не сможет никак, тем более сделать это, за собственника, которого уже нет в живых.
Поэтому накладывать арест вы так же не сможете, и в этом нет абсолютно никакой необходимости!
Если ваш отец давал доверенность на кого-либо с правом отчуждения недвижимости, то эта доверенность сейчас также не действительна уже, потому что человека нет в живых! И если все таки сделку каким-либо способом по доверенности смогли зарегистрировать после смерти собственника, то такую сделку нужно признавать недействительной через суд!
Первым делом обратитесь к нотариусу и напишите заявление
Сейчас можете заказать выписку ЕГРН в Росреестре и посмотреть, кто сейчас является собственником данной квартиры-выписку может заказать любое лицо