Подскажите, я при покупке квартиры оформила ее в пользу третьего лица, своего брата, подскажите, имеет ли его супруга право претендовать на данную квартиру в случае развода? Так же интересует вопрос, в случае смерти, но при наличии завещания не в пользу супруги, будет ли она иметь каки-либо права на данную квартиру?
Здравствуйте, Ольга. Если квартиру приобретали в браке, то она считается совместно нажитым имуществом. Также денежные средства, на которые приобреталась квартира, тоже являются совместно нажитым имуществом. В связи с этим на кого бы Вы квартиру не оформили, она будет делится при разводе.
Для того чтобы квартиру не делить Вам надо будет доказать, что только Ваши денежные средства и муж в покупке квартиры денежными средствами не участвовал.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте Ольга!
я при покупке квартиры оформила ее в пользу третьего лица, своего брата, подскажите, имеет ли его супруга право претендовать на данную квартиру в случае развода?
Ольга
Если квартиру брат приобретал по возмездной сделке, т.е. купля-продажа, то любое имущество, купленное по возмездным сделкам в период брака является совместным имуществом супругов, и в случае раздела совместного имущества жена брата сможет претендовать на долю в квартире.. Как вариант, если брат покупал квартиру, например, на денежные средства, полученные в дар, то можно говорить о том, что квартира будет считаться собственностью брата. Однако в этом случае необходимо будет доказывать, что квартира была куплена на денежные средства, полученные в дар.
Так же интересует вопрос, в случае смерти, но при наличии завещания не в пользу супруги, будет ли она иметь каки-либо права на данную квартиру?
Ольга
Если на момент открытия наследства, при наличии завещания на третье лицо, жена брата не будет иметь право на обязательную долю (т.е., если она не будет нетрудоспособной), то она не сможет претендовать на квартиру. Если на момент открытия наследства жена брата будет нетрудоспособной, то она, при наличии завещания на третье лицо, сможет претендовать на обязательную долю.
