Срок исковой давности

Question

Здравствуйте. Я являюсь собственником 40/100 доли жилого дома с 2009 г. Весь жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м.В 2010 году содольщик нашего дома имеющий в собственности 60/100 доли дома подал заявление в районную администрации о приобретении земельного участка площадью 1200 кв. м. в собственность. Не поставив меня в известность, без моего согласия районная администрация продала весь земельный участок площадью 1200 кв.м. содольщику нашего дома. Таким образом, принадлежащая мне доля жилого дома оказалась расположена на земельном участке, полностью принадлежащем содольшику жилого дома.В мае 2016 года я официально узнал о данном факте. И в июле 2017 года подал исковое заявление в районный суд просьбой признать недействительными:- постановление районной администрации о продаже земельного участка;- договор купли-продажи земельного участка, заключенный между районной администрацией и содольщиком нашего дома. В ноябре 2017 года районный суд отказал в удовлетворении моих исковых требований, сославшись на просроченный срок исковой давности. Вопросы.1. Являются ли в моем случае постановление районной администрации о продаже земельного участка и договор купли-продажи земельного участка, заключенный между районной администрацией и содольщиком нашего дома оспоримыми или ничтожными сделками?2. Каков срок исковой давности по данным сделкам?3. Есть ли вероятность отмены решения районного суда при подаче апелляционной жалобы?

Анна Проворова · Answer

Александр, добрый вечер. Выложите ваш иск и решение суда. Если вы не признавали сделку ничтожной, то срок давности три года, а суд скорее всего применил год или вы не доказали, что узнали об этом в 2016 году, а согласно Статья 200. Начало течения срока исковой давности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200] 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Зафар Джафаров · Answer

Здравствуйте Александр.А Вы не заявляли в суде про срок исковой давности? Можете выложить решение районного суда, обезличив данные? Но не смотря что прошла столько времени ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. А решение суда можно увидеть для оценки перспективности обжаловнаия? Можно обезличенно

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Александр. 1. Являются ли в моем случае постановление районной администрации о продаже земельного участка и договор купли-продажи земельного участка, заключенный между районной администрацией и содольщиком нашего дома оспоримыми или ничтожными сделками? Александр Постановление районной администрации не является сделкой в принципе, так как это ненормативный правовой акт органа местного самоуправления и к нему не могут быть применены основания недействительности, предусмотренные главой 9 ГК РФ. Что касается договора купли-продажи, давайте посмотрим. Исходя из условий, изложенных в вопросе, в 2010 году Вы владели 38/100 доли дома, соседка 62/100 доли. И Вы совершенно справедливо ссылаетесь на ч.3 ст.36 ЗК РФ. Следовательно, договор купли-продажи является сделкой, нарушащей требования закона. Основанием его недействительности является ст.168 ГК РФ, согласно которой 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой , если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна , если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Заключение договора купли-продажи привело к нарушению Ваших прав и охраняемых законом интересов. Вы в сделке не участвовали, а значит являетесь третьим лицом. Поэтому применению подлежит ч.2 ст.168 ГК РФ. 2. Каков срок исковой давности по данным сделкам? Александр Срок исковой давности по ничтожным сделкам -3 года в силу ст.196 ГК РФ, по оспоримым сделкам 1 год в силу ч.2 ст.181 ГК РФ. 3. Есть ли вероятность отмены решения районного суда при подаче апелляционной жалобы? Александр полагаю, что есть, поскольку суд неправильно применил нормы материального права. Вместе с тем, имеет смысл ознакомиться с решением суда.

Бесплатная консультация юриста

Срок исковой давности

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?