8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Изменение кадастрового учёта

сформировали и поставили на кадастровый учёт картаграфическим путём вновь образовавшийся земельный участок, я получил его в аренду построил дом выкупил в собственность и в связи с наложением на соседний участок подал иск в суд на администрацию с просьбой переставить точки вытянут участок на свободную площадь за ним в результате чего изменилась конфигурация и незначительно увеличилась площадь.

В июле 2017 г положительное решение вступило в силу

Пока делали межевой план на свободной площади мною уже занимаемой по решению суда в кадастре появился другой земельный участок, номер которому был присвоен в 2004 г. в собственность оформлен 27 сентября 2017 г. и выставлен по координатом на которые должен встать мой участок по решению суда 23 октября 2017 г, я подал межевой план в мфц 30 октября 2017 на что вынесено приостановление кадастрового учёта изменений в связи

1. с наложением границ на этот появившийся участок

2. с тем что инженер добавил пятую точку которая как он пояснил для описания границ одной линии моего участка с двумя граничащими соседними земельными участками, при этом угол линии не меняется и нехотят исправлят как в решении суда на 4 точки мотивируя тем, что им нужна стыковочная точка для уточнения границ двух смежных участков хотя на кадастре в связи с неточностями эти два участка не граничат только по факту

Как правильно внести изменения по поводу 5й точки?

И самое главное как решается вопрос с появлением этого участка на свободной площади после решения суда?

республика Адыгея СНТ Строитель

Показать полностью
, Константин, г. Краснодар
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Константин! Здравствуйте! Достаточно сложная ситуация, так как в любом случае надо смотреть все документы. И только так.

Возможно, следует подавать иск о признании недействительным сформировании спорного ЗУ — межевого плана такого-то кадастрового инженера в отношении такого-то ЗУ и исключении сведений о таком ЗУ из ЕГРН, признании отсутствующим право собственности за такой ЗУ (или что там), установлении такой -то границы согласно Вашего межевого плана Вашего кадастрового инженера.

Сразу отпишу, что по таким делам суд назначает (в основном) судебную землеустроительную экспертизу, причем стоимость которой очень и очень существенная (так тысяч 50). То есть к иску в суд надо подойти очень и очень взвешенно.

Ответчиком здесь собственник спорного ЗУ,  третьими лицами: Управление Росреестра по региону, кадастровые инженера сторон, органы местного самоуправления.

Но, повторю, надо смотреть документы.

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, г. Краснодар

есть одна версия что если мы сделаем у другого межевателя план в точности с решением суда кадастр не может отказать в установлении границ либо откажет теперь уже по одной причине появления нового участка на основании чего и следует подавать иск в суд с просьбой отменить незаконное формирование

И вторая вариант подать заявление в прокуратуру с просьбой разобраться откуда и по каким документам был оформлен и установлен на моём участке другой зу

Как он был выкуплен в собственность? и где он находился в тот момент? я для этого построил дом

Уважаемый Константин! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги, да к Вашим уточнениям:

в прокуратуру — излишне, ничего они делать не будут, просто переадресуют на Росреестр.

Описанные ситуации крайне редки, но имеют место.

Поэтому здесь только оспаривать образование и кадастровый учет смежного ЗУ.

Но такие дела сложные, так как бывают случаи, когда решение отменяется (в т.ч. через восстановление срока на обжалование или/и по вновь открывшимся обстоятельствам — см. ст.392 ГПК РФ).

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Константин.

И вторая вариант подать заявление в прокуратуру с просьбой разобраться откуда и по каким документам был оформлен и установлен на моём участке другой зу

В идеале да в прокуратуру так как по Вашем заявлению никто не  даст Вам документы содержащиеся в Реестровом деле.

Как он был выкуплен в собственность? и где он находился в тот момент?

Опять я буду склонять, да простит меня Росреестр, чудо ЕГРН. Тут вот в чем дело. У этого участка в характеристиках стоит, что он ранее учтенный. Это значит, что где-то в недрах Роснедвижимости были документы о том, что есть такой-то участок без координат. Принимается 221-ФЗ в 2007 году «О государственном кадастре недвижимости» и все эти участки, которые стоят без координат заливаются в базу ГКН. При этом никто не удосуживается их закоординировать. Стоят они в базе. У собственника участка есть документ, судя по дате постановки на учет от 30.09.2004 года, о праве на этот участок. И тут он решает уточнить границы и появляется уже в ЕГРН в уточненных границах.

К чему весь этот рассказ.

Участок у владельца у этого участка в собственности на законном основании, пока не доказано иное и он был с 2004 года в кадастре, но был в неучтенных границах.

Так что самый лучший вариант правда прокуратура. По результатам ее проверки будет ясно как действовать дальше

0
0
0
0
Константин
Константин
Клиент, г. Краснодар

Доброе утро!

Момент с уточнением по 5 точки лучше решить сразу до начала разбирательств или это не важно? и могу ли я подать новый план от другого межевателя параллельно с этой приостановкой?

И указывать ли мне что не однократно приходил председатель товарищества и угрожал требовал чтобы я не оформлял документы на участок, требовал за него деньги типа он заведует тут муниципальной землёй но участок оформил на женщину, как понять есть состав преступления? здесь целенаправленно пытаются отобрать земельный участок

До какого года документы на ЗУ хранились в бумажном виде? потому что архив в Тахтамукае недавно сожгли

И самое главное на основании чего этот участок могли оформить в собственность по факту не имея к нему никакого отношения?

по 5 точки лучше решить сразу до начала разбирательств или это не важно?

я думаю да

и могу ли я подать новый план от другого межевателя параллельно с этой приостановкой?

можете, но если будет опять наложение — будет приостановка

И указывать ли мне что не однократно приходил председатель товарищества и угрожал требовал чтобы я не оформлял документы на участок, требовал за него деньги типа он заведует тут муниципальной землёй

Вы опишите факты, которые были, прокуратура будет разбираться.

но участок оформил на женщину, как понять есть состав преступления? здесь целенаправленно пытаются отобрать земельный участок

Возможно есть состав преступления предусмотренный ч. 3 ст. 327 УК РФ

Использование заведомо подложного документа — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
До какого года документы на ЗУ хранились в бумажном виде? потому что архив в Тахтамукае недавно сожгли

могу сказать по Саратовской области — это работа (по переводу в электронный вид) началась в 2013 году. Думаю и Республики Адыгея в то же время

И самое главное на основании чего этот участок могли оформить в собственность по факту не имея к нему никакого отношения?

Значит на регистрацию предоставляли документ подтверждающий право собственности этой женщина. Это как раз прокуратура и должна узнать у Росреестра.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
При получении внутреннего паспорта РФ мне нужно встать на учёт в военкомат или это необязательно?
Мне 32 года. Постоянно проживаю за рубежом, на воинском учёте никогда не состоял. Сейчас приехал в Россию на 6 месяцев. При получении внутреннего паспорта РФ мне нужно встать на учёт в военкомат или это необязательно?
, вопрос №4858532, Михаил, г. Москва
Автомобильное право
Я стою на учёте и хочу на права сдать помогите пожалуйста мне сейчас
Я стою на учёте и хочу на права сдать помогите пожалуйста мне сейчас
, вопрос №4858302, Илья, г. Москва
Гражданское право
Мне сняли на учëте в приложения в Амина, мне что делать надо?
Здравствуйте. Мне сняли на учëте в приложения в Амина, мне что делать надо?
, вопрос №4857842, Шохидахон, г. Москва
1150 ₽
Недвижимость
Что мне конкретно написать ещё в иске?
Подал в районный суд о взыскании с государства компенсации морального вреда о том, что я, мой брат и мать стояли в очереди об улучшении жилищных условий как инвалиды 20 лет, а потом нас сняли с учёта в 2023 г. в связи, что мы улучшили свои жилищные условия. Я и мой брат взяли ипотеку и местная власть посчитали раз мы взяли ипотеку, а значит улучшили свои жилищные условия. Государство нас вообще ничего не обеспечило и специально тянули очень долго. Мы подали в суд, но нам отказали в иске ссылаясь, что у нас есть лишние квадратные метры. Почему тогда раньше они не могли предоставить нам социальное жильё или субсидии, а не выкидывать нас? Нам постоянно говорили, что по мере поступления денежных средств за счёт федерального бюджета, если федеральный бюджет очень мало выделял денег. Каждый год они по 100 человек выделяли деньги, если очередь была огромная. Сегодня получил определение об оставлении иска без движения. Суд указал "Вместе с тем, в иске истцами не указано в чм заключается нарушение их прав, свобод или законных интересов и в просительной части иска их требования, в случае оспаривания бездействия ответчиков, не указаны". В иске я написал, что "С 2003 г. я и мать были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории как инвалид с детства 3 группы. Ежегодно мы подавали документы на подтверждение своего статуса в орган социальной защиты. Приказом управления жилищных отношений от 09.06.2023 г. нас сняли с жилищного учёта. За длительное ожидание в очереди целых 20 лет, ответчики постоянно писали, что социальное жильё или субсидии мы получим по мере поступления из федерального бюджета. Однако мы так и не получили обещанное жильё или субсидии по вине бездействия и халатности ответчика, а также ответчики постоянно специально тянули время, чтобы мы вообще не могли получить социальное жильё или субсидии, а также ответчики были обещаны нам, что как очередь дойдёт мы получим социальное жильё или субсидии. По факту ответчики занимаются обманом и заблуждением граждан, а также злоупотребления правами согласно по ст. 10 ГК РФ. Нам пришлось взять ипотеку, так как из-за долгого ожидания мы не могли дальше жить втроём при однокомнатной квартире 17,2 кв. м. Главная проблема здесь в том, что жилищные права в судебной практике РФ относятся к имущественным. Компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ) полагается за нарушение личных неимущественных прав жизнь, здоровье, достоинство. За эти 20 лет именно из-за отсутствия квартиры я и моя мать перенесли физические и нравственные страдания, выходящие за рамки обычного житейского неудобства. Почему ипотека стала поводом для снятия с очереди? Почему государство не дало жилье раньше? Ответ кроется в бюрократической логике: пока мы стояли в очереди, государство признавало нас нуждающимися. Как только мы взяли ипотеку и приобрели недвижимость, уровень вашей обеспеченности жильем превысил так называемую учетную норму площади на человека. С точки зрения закона ст. 56 Жилищного кодекса РФ, граждане снимаются с учета, если они утратили основания, дающие право на получение жилья. Купив квартиру в ипотеку, пусть и в кредит, мы формально решили свою жилищную проблему самостоятельно. Мы сделали это от отчаяния, так как не могли долго ждать целых 20 лет. Ответчики не исполнили социальные жилищные вопросы, а также были нарушены наши Конституционные и жилищные права. Общий срок исковой давности составляет 3 года ст. 196 ГК РФ. Так как нас сняли с учета 09.06.2023 года, а значит срок давности не пропущен до 09.06.2026 года. Мы подаём иск не о восстановлении в очереди, а именно о признании незаконным бездействия и халатности ответчиками в течение 20 лет. Кроме того, в процессе 20 лет с ответчиком, мы постоянно испытывали нервное напряжение, унижение, тяжёлые финансовые положения, неудобства проживания целых 20 лет, а также в шоковом состоянии о снятии с нас учёта и до сих пор испытываем душевные, нравственные страдания по поводу указанных обстоятельств. Считаем, что действиями ответчика нам причинен огромный и моральный вред, который заключается: - в игнорировании ответчиком законных требований, - в попытке ответчика переложить на истцов свою безответственность, ненадлежащее исполнение обязанностей, неуважение и неисполнение закона, -в унижении наших личностей, чести и достоинства, издевательством, тяжёлыми финансовыми положениями, а также нашими плохими здоровьями и жилищными условиями целых 20 лет, -в вынуждении обратиться в суд Учитывая изложенное, считаю разумным и справедливым взыскать с ответчика моральный вред, который мы оцениваем в размере каждому по …….. руб. 00 коп. В соответствии со ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда мы имеем право получить в судебном порядке, что не противоречит по ГК РФ. В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. С учетом изложенного о допустимости компенсации морального вреда, причиненного непредоставлением жилого помещения по договору социального найма или субсидии длительным ожиданием очереди 20 лет. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. № 33-КГ16-16 Суд отменил апелляционное определение в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, поскольку моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Компенсация морального вреда, причиненная истцу вследствие нарушения его прав предусмотрена законом, и на истца не может быть возложена обязанность по представлению документальных доказательств причинения ему нравственных и физических страданий. ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования. Согласно Постановления КС РФ от 1 июля 2014 г. № 20-П, Верховный Суд указал, что при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов государству необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите и особых условиях, что предполагает создание в том числе специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам дополнительных преимуществ". Однако суд посчитал, что этого недостаточно. Что мне конкретно написать ещё в иске?
, вопрос №4857223, Лев, г. Воронеж-45
Дата обновления страницы 15.11.2017