Правомерно ли переизбрание Председателя на ОС, если в Уставе сказано, что он выбирается на Правлении?

Здравствуйте, Елена Владимировна!

Если в устав не вносились изменения и уставом предусмотрено избрание председателя ТСЖ правлением, то действия председателя неправомерны.

Согласно ст.147 ЖК РФ 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ст.149 ЖК РФ 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Вы можете попробовать признать протокол собрания недействительным, в связи с нарушением порядка проведения собрания, но возможно суд не сочтет нарушения существенными.

также можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия председателя.

Желаю удачи!

На основании ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
В силу ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. 

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «данные изъяты» в многоквартирном доме, поскольку нарушения процедура избрания председателя ТСЖ «данные изъяты»", в частности, избрание А.О.Д. председателем товарищества минуя выборы в члены правления, не нарушают права и свободы заинтересованных лиц.

При этом доводы апелляционной жалобы о том, что избрание председателя ТСЖ «данные изъяты» было проведено с нарушением процедуры, предусмотренной п. 14.4. Устава ТСЖ «данные изъяты» не может повлечь отмену решения суда, поскольку как правильно указал суд первой инстанции, Устав ТСЖ «данные изъяты» является внутренним документом товарищества, который принят для организации правоотношений между его членами и нормативным актом в рамках гражданского законодательства не является.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что председатель ТСЖ «данные изъяты» был избран на общем собрании большинством голосов принявших участие в собрании членов товарищества собственников жилья, являющихся высшим органом управления в силу ст. 145 ЖК РФ.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/118008608/#ixzz4yRSBPJSm

У нас же, Председатель выносит вопрос о своём переизбрании на новый срок на Общее Собрание.

С большой долей вероятности получите отказ в иске, если будете оспаривать этот протокол, так как решение принято на общем собрании членов ТСЖ, вы участвовали в собрании, свою волю выразили, права Ваши не нарушены как указывает ст. 46 ЖК РФ, то что нарушили процедуру избрания указанную в Уставе не влечет отмену решения общего собрания.

ст. 46 ЖК РФ.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Здравствуйте Елена Владимировна.Как написано у Вас в Уставе ТСЖ так и указано в ст.147 ЖК.

Правомерно ли это?
Елена

Председатель же в числе правления?

Если он не в  числе правлении то есть не Член правлении, то кандидатуру свою не может подать в Общем собрании., в противном случае сможет, тут ничего особенного, так как Правление ТСЖ можеть быть до двух лет, а он второй раз хочет быть председателем

Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

И также написано в Законе

на заседании Правления избирается Председатель из Членов Правления.

Елена Владимировна

Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Удачи Вам