Какой иск подать в суд, чтобы отменить запись о регистрации права собственности на строения?

Зем участок в аренде (собственник- муниципалитет) у юр лица на 49 лет . Юр.лицо передало этот зем участок в субаренду гаражно-строительному кооперативу на 49 лет, зарегистрировано в Росреестре. Кооператив передал зем участок в субаренду физическим лицам лишь уведомив арендатора, без согласия последнего , без подписания дополнительного соглашения к договору субаренды, хотя это обязательное требование по договору субаренды и в росреестре не зарегистрировано. Эти физ лица получили выписки на право собственности на гаражи на этом зем участке.