Как снизить ставку по ипотеке в другом банке?

Как снизить ипотеку? Я взяла в мае 2017 года ипотеку под 10,4% на новостройку на 4,5 года, а сейчас она 7,4? могу ли я снизить ее (без господдержки) и не в другом банке и как это сделать?

Ольга

Добрый день!

Во-первых вам нужно прочитать условие кредитного договора, особенно те, которые касаются возможности изменений договора. Во-вторых, вы можете обратиться в банк с заявлением, в котором указать, поскольку ставка рефинансирования ЦБ постоянно снижается и новые заёмщики оформляют ипотеку на более выгодных условиях, вы предлагаете распространить на вас новые условия кредитования. 

Ольга, здравствуйте!

Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.

Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.

Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.

Всего доброго!