Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приостановление регистрации внесения изменений в ЕГРН
Здравствуйте. Хочу купить дом и з/у в СНТ в ипотеку от Сбербанка.
Дом зарегистрирован в Росреестре по декларации и стоит на кад учете с 28.12.2016г. Наименование "дом", назначение "жилое". Земля: зарегистрирована по ДКП в 2013 году (земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства).
Сейчас для Сбербанка продавец обратился к кад инженеру за изготовлением тех плана - для того, чтобы привязать дом к земле (это требование банка). Росреестр приостановил регистрацию внесения изменений по причине того, что назначение дома противоречит ст. 40 ЗК и ст 51 ГрК - так дом расположен на зем участке для садоводства.
У меня вопрос: если дом уже стоит на кад учете как жилой, Росреестр сам себе противоречит? и продавец в заявлении не писал о внесении изменения в назначение дома.
С регистратором связи нет, он в отпуске.
Я согласен. если бы объект не был зарегистрирован, но раз он уже стоит на учете как жилой
Добрый вечер! С одной стороны росреестр прав на землях населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства в с ст. 40 ЗК и ст 51 Гр К РФ на сегодня не позволяет строительство жилых домов Но существует постановление Пленума Верховного суда РФ, которое вносит ясность в данный вопрос . Я вам советую обжаловать в суд действия росреестра. А именно отказ регистрации изменений приложив технический план кадастрового инженера, расписку в получение документов. Удачи.
Спасибо за ответ, могли бы написать какое именно постановление Пленума Верховного суда РФ?