Каковы перспективы суда, если соседи заняли часть моей земли?

Добрый день! В чью пользу в итоге будет вынесено решение, решит только суд. Однако полагаю, что ваши права необходимо отстаивать в суде путем подачи искового заявления, которое подается в соответствии с требованиями статей 131-132 ГПК РФ.

Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими:
— признать местоположение смежной границы земельного участка ответчика технической или реестровой ошибкой;
— установить смежную границу между земельными участками (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера).

Добрый день. Обращаетесь в суд с иском к соседу о нечинении препятствий (поскольку он признает Ваше право на участок) в пользовании частью участка, обязании перенести забор. До подачи иска в суд можете облратиться с заявлением к участковому инспектору полиции. Инспектор в возбуждении дела откажет, но Вам необходимо не дело, а данные опроса соседа, в постановлении должно быть указано, что сосед осознает, что эта часть участка принадлежит Вам, но продолжает самовольно ею пользоваться. 

Бывшего собственника участка привлекаете третьим лицом.

Если сосед будет оспаривать границы участков, потребуется проведение судебной экспертизы.