Производство рядом с детским садом

Здравствуйте,

Сосед продаёт свой участок с частным домом "под снос", покупатели попадаются интересные: одни хотят автомойку открыть, другие мини-пекарню с магазином. По соседству находится детский сад, по прямой, через участок, в 20 метрах от участка соседа, по тротуару в 35м. Можно ли вообще размещать такие постройки по соседству с муниципальным детским садом?