Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законно ли соглашение о разделе земельного участка?

в 90-х годах составлено соглашение в письменном виде о разделе и пользовании домом и зем. участком родственниками (наследство). Наследники, подписавшие соглашение, в наследство не вступали. Свидетельство о собственности не оформляли.

В 2000-х дети этих наследников вступили в наследство и оформили общедолевую собственность на дом и землю. Собственники - дети хотят выделить отдельно каждому долю. В соглашении, которое подписывали родители, доли распределены не равные. Вопрос Законно ли соглашение?

19 ноября 2017, 22:14, Марина, г. Москва

раздел земельного участка соглашение о разделе участка

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Марина.

Соглашение законно, пока действует режим общей долевой собственности.

ст. 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Однако при разделе, оно утрачивает свою силу и раздел будет осуществлен в зависимости от размера долей собственников

20 ноября 2017, 21:41

Марина

Клиент, г. Москва

Добрый вечер! Законно, даже если нигде не зарегистрировано и родители не были собственниками?

20 ноября 2017, 21:50

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Добрый вечер! Законно, даже если нигде не зарегистрировано и родители не были собственниками?

да так они фактически приняли наслество.

ст. 1152 ГК РФ

Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

20 ноября 2017, 22:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления которое поддается председателю садового товарищества, для дальнейшей регистрации уже не мной, а тем человеком на которого написано заявление

13 февраля, 20:38, вопрос №4857390, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Может ли частное лицо сдавать в аренду индивидуальному предпринимателю земельный участок со строением на нём?

13 февраля, 15:58, вопрос №4857047, Станислав, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Может отец продать дочери( многодетной) Земельный участок за сумму земельного сертификата?

здравствуйте! Может отец продать дочери( многодетной) Земельный участок за сумму земельного сертификата?

13 февраля, 15:04, вопрос №4857052, Надежда, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Мне нужно подключить к данному земельному участку электроэнергию, есть ли льгота на подключение электроэнергии как жене участника сво?

Добрый день. Я являюсь собственником земельного участка. Мой муж на сво. Мне нужно подключить к данному земельному участку электроэнергию, есть ли льгота на подключение электроэнергии как жене участника сво?

13 февраля, 11:14, вопрос №4856757, Оксана, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас

Добрый день. У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас. Расположен в курортном районе Санкт-Петербурга. Я хочу понимать все нюансы с выкупом долей всех собственников и оформления этого зу. Насколько я понимаю остальным сособственникам на данный момент надо приобрести, переехать в новое жильё

13 февраля, 08:50, вопрос №4856632, Владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.