Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа дома, если при строительстве был использован материнский капитал?
Здравствуйте, мы построили дом и частью средств на строительство был материнский капитал. Мы брали кредит на строительство и гасили его материнским капиталом. Сейчас хотим его продать. Имеем ли мы на это право и как правильно это сделать? Заранее спасибо)
Здравствуйте!
Вы вправе продать данный дом, в доме должны быть выделены доли в праве собственности всем детям, для продажи данного дома Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, в приобретаемом жилом помещении доли у детей должны быть не меньше чем в продаваемом.
Сделки с долями в недвижимости подлежат нотариальному удостоверению.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.гл. 6, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» {КонсультантПлюс}