я получил в наследство после смерти родственницы квартиру на 4-х наследников,квартиру продали и я получил долю 724000 рублей,после этого я взял ипотечный кредит и выкупил 2/3 доли в своей квартире у бывшей жены и дочери за 800000 рублей. какие налоги я должен платить?
Здравствуйте Станислав!
если исходить из того что доли наследников равны и унаследованная квартира была реализована как единый объект то Вы вправе получить налоговый имущественный вычет в размере 250 000 рублей (1 000 000 / 4)
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
т.о. налогооблагаемый доход составит 474 000 (724 000 — 250 000).
если купили долю в этом же налоговом периоде (году) и ранее не использовали право на налоговый имущественный вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, то заявив его сможете налогооблагаемый доход в 474 тысяч рублей свести к нулю и платить НДФЛ не придется.
еще и вернуть сможете 13% с 326 000 (800 000 — 474 000) + проценты по ипотеке
