Как обезопасить себя юридически, чтобы муж после выплаты ипотеки переписал квартиру на сына?

Question

Здравствуйте. С мужем решили разойтись. Но официально пока не разводиться. У нас 10месячный ребенок., который будет проживать со мной. С мужем дооворились о покупке для нас с сыном квартиры. Муж настаивает на ипотеке. По его словам готов взять квартиру в ипотеку и оплачивать ее, а после выплаты переписать ее на сына. Вопрос. Могу ли я как-то юридически обезопасить себя с ребенком в том, что муж действительно выполнит обещанное, а именно: выплатит ипотеку и перепишет квартиру на ребенка. Ведь ипотека может выплачиваться 10- 20 лет, и за это время у него могут появиться и другие дети и прочее, и он откажеться ее платить через несколько лет, либо выплатит, а на ребенка не перепишет. Как правильно подстраховать себя? Спасибо.

Михаил Ломанов · Answer

Здравствуйте! если договор ипотеки будет заключен в период брака, то в последствии у вашего супруга будет право в судебном порядке признать этот долг общим, и взыскивать с Вас часть от уплаченной им суммы. В Вашем случае можно заключить брачный договор, в котором предусмотреть распределения долей в квартире (ипотечной) после расторжения брака, а так же условие что взятый долг по ипотеке не подлежит разделу. В этом случае после расторжения брака, при разделе имущества вы получите оговоренную долю в имуществе, а долг будет полностью на Вашем муже. Главное, что бы вы не фигурировали в договоре ипотеке как поручитель или созаемщик. Главное грамотно составить документы, не допустив ошибок. В таком случае по итогу даже если Ваш муж не выплатит ипотеку, Вы ничего не потеряете.

Владимир Красников · Answer

Кристина, здравствуйте! Законный режим совместного имущества может быть изменён по соглашению супругов. В брачном договоре супруги могут определить взаимные права и обязанности. Условиями брачного договора супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество. При этом брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и будущего имущества супругов. Кроме режима имущества супругов в брачный договор могут быть включены следующие условия: Права и обязанности по взаимному содержанию супругов; Порядок несения каждым из супругов семейных расходов; И другие условия, касающиеся имущественных отношений супругов. При этом в брачный договор нельзя включать следующие условия: Регулирующие личные неимущественные отношения между супругами; Права и обязанности супругов в отношении детей; Прочие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат семейному законодательству. Кристина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!