Ответственность при заливе квартиры, если произошел обрыв полотенцесушителя

Никакого запирающего устройства от общедомового стояка ГВС не было и в большинстве квартир также нет, полотенцесушители запитаны от ГВС дома без крана. Полотенцесушитель получается общедомовое имущество?

Да, получается в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, является общедомовым имуществом. Советую обращаться с иском к управляющей компании в рамках защиты прав потребителя, ссылаясь на недавнее постановление ВС. В соответствии с ним бремя доказывания будет на УК, что достаточным образом уменьшает шансы УК в положительном исходе дела

Получается, что полотенчик — общедомовое имущество, ВВС РФ разъяснил свою позицию вполне доходчиво. Граница — запорный вентиль. Его на полотенчике нет и никогда не было, поэтому границы нет, следовательно, общее имущество МКД не прекращается от стояка, а продолжается в виде полотенчика в Вашей квартире.

Радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель… являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в квартиру… но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет УК.

 Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.05.2007 N Ф09-3841/07-С1.

 В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов и пр.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.