Каковы риски при покупке квартиры, в которой был офис?

Здравствуйте! Подумываем купить квартиру. Есть вариант, где на данный момент находится офис. То есть это обычный жилой дом, но в одной из квартир сидят люди, работают. Фирма занимается пластиковыми окнами и витражами (вроде бы не производство, а только продажи). По словам риэлтора-продавца, фирма зарегистрирована не по данному адресу. Чем вообще такая ситуация может мне грозить как потенциальному покупателю и собственнику (в дальнейшем) данного жилья?

22 ноября 2017, 12:09, Александр, г. Саратов

покупка квартиры

Юлия Кочаровская

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Александр.

Вы пишите:

То есть это обычный жилой дом, но в одной из квартир сидят люди, работают.

По словам риэлтора-продавца, фирма зарегистрирована не по данному адресу.

Если данные люди просто сидят в квартире и ведут оттуда бизнес, но назначение помещения в документах — жилое, то приобретать квартиру можно.

Если же назначение помещения — нежилое, офис, и тд. То, после покупки данной квартиры, зарегистрироваться в ней вы не сможете.

22 ноября 2017, 13:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Светлана Погодина

Юрист, г. Саратов

Все зависит от того, какое помещение вы покупаете жилое или не жилое. Если не жилое, и вы будите его использовать для жилья, то вам нужно будет его перевести в жилое. При покупке жилого помещения — обычная сделка.

23 ноября 2017, 19:07

Похожие вопросы

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 14:19, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Она предоставила справку что на момент покупки квартиры не состояла в браке, т.е муж умер до покупки квартиры, которую продает

Если был зарегистрирован брак до покупки квартиры у продавца, но муж умер и покупательница продает квартиру. Она предоставила справку что на момент покупки квартиры не состояла в браке, т.е муж умер до покупки квартиры, которую продает. В паспорте только отметка о регистрации брака, но нет отметки о расторжении/смерти мужа. Является ли справка о том что она не состояла в браке основанием для продажи или нужно именно свидетельство о смерти? Во избежание ситуации что муж жив и потребует возврата квартиры

02 июня, 17:35, вопрос №4972252, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте! В октябре 2022 года развелись и продали квартиру, которая была в ипотеке (по 1/2 на мужа и жену(маткапитал

Здравствуйте! В октябре 2022 года развелись и продали квартиру, которая была в ипотеке (по 1/2 на мужа и жену(маткапитал не был выложен)), двое несовершеннолетних детей. Квартира была приобретена в апреле 2019 году. Действует ли в данном случае освобождение от уплаты налога с продажи имущества? Бывшие супруги приобрели недвижимость до 30.04.2023.

02 июня, 15:54, вопрос №4972095, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день. Необходимо найти юриста для ведения процесса покупки квартиры. Какие обязанности берет на себя юрист, гаран

Добрый день. Необходимо найти юриста для ведения процесса покупки квартиры. Какие обязанности берет на себя юрист, гарантии есть и какие именно?

02 июня, 13:04, вопрос №4971873, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.