Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли от собственника квартиры требуют оплату за устранение течи батареи?
Здравствуйте, у меня в квартире (приватизированая), побежала вода из радиатора отопления (батарея) , я вызвал слесарей из упраляющей компании , они сняли батарею и сказали менять её, сделали перемычку между трубами , а отопление не дали , дней через 7 я купил батарею и привёз её , вызвал слесарей , они поставили батарею подсоединили отопление и уехали. Через 3 дня приехала руководитель и сказала что мы должны им 2700 рублей.Я не подписывал ни акта о проделаных работах , мне не предоставили смету , о том сколько будут стоить эти работы и вообще не говорилось о плате. Мне кажется это была аварийная ситуация , и расходы должна была взять на себя упраляйка. Пожалуйста проконсультируйте меня.
Здравствуйте, Павел!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, требования об оплате неправомерны, кроме того, ни акты ни договор не были оформлены, никаких оснований для оплаты нет.
Здравствуйте, Павел.
" согласно законодательства батарея относиться к общему имуществу мкд (п.6 правил 491), таким образом ответственным за надлежащим состоянием батареи в вашей квартире (в т.ч. и за разрыв батареи и подтопление ваших нижних соседей) несет ваша ук."