Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как произвести раздел долей в долевой собственности?

Здравствуйте. Я хочу подарить своим детям в равных долях 1/5 долю общей долевой собственности на земельный участок. Что я должна для этого сделать

22 ноября 2017, 13:20, Наталья Викторовна, г. Москва

Светлана Терехина

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте Наталья Викторовна!

Я хочу подарить своим детям в равных долях 1/5 долю общей долевой собственности на земельный участо
Наталья Викторовна

Для дарения земельного участка необходимо составить и подписать договор дарения. Однако, в связи с тем, что сделки по отчуждению долей в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению, то можете сразу обратится к нотариусу, который сможет Вам также составить договор дарения доли.

22 ноября 2017, 13:27

Светлана Терехина

Юрист, г. Барнаул

Дополню свой ответ.

Согласно ст. 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости»

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3указанного Закона).

22 ноября 2017, 13:45

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Наталья Викторовна!

В вашем случае необходимость обращаться к нотариусу отсутствует, если изначально участок не разделен на доли. Можете составить простой письменный договор. Образцы есть в интернете либо можете заказать изготовление документа у юриста на сайте.

22 ноября 2017, 13:44

Екатерина Жук

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Наталья Викторовна.

Для того, чтобы подарить долю в праве на земельный участок, вам необходимо составить договор дарения от вас к детям. Чтобы избежать расходов на нотариуса (о которых написано в ответе выше), договор дарения можно подготовить любой датой ДО 02 июня 2016 года (с 02.06.2016 в силу вступил закон №172-ФЗ, которым введено обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе) и с таким договором подать документы на регистрацию перехода права собственности вашим детям. При этом, если вам будут отказывать в приеме документов на том основании, что договор дарения нотариально не удостоверен, просите специалиста принять документы (он обязан это сделать), а вопрос нотариального удостоверения договора оставить на усмотрение государственного регистратора! Прикрепляю вам образец договора дарения.
Прошу оценить мой ответ, если он вам помог.

22 ноября 2017, 13:54