Развод и раздел имущества, приобретенного с использованием мат капитала

Здравствуйте! проблема в том что частично купили квартиру на мат.капитал и наличные, у каждого члена семьи 1/4 доли кв.можно ли продать квартиру, обменять, что теряю и с какими сложностями столкнуть? в заранее спасибо!

Максим

Максим, добрый день! Продать можно с согласия всех собственников, + если дети несовершеннолетние — требуется предварительное согласие опеки, на каких условях его дадут нужно узнавать в данном органе. Также такая сделка подлежит нотариальному заверению в силу ст. 42  218 -ФЗ

Максим, здравствуйте!

В случае расторжения брака и требования о разделе квартиры, которая приобреталась с привлечением средств материнского капитала, следует знать, что разделу будет подлежать лишь та часть квартиры, на которую пошли совместные средства супругов.

Само понятие «совместное имущество» подразумевает вложение в имущество совместных денег, заработанных супругами в период брака.

А квартира, приобретённая на средства материнского капитала (либо с привлечением этих средств), приобретается семьёй полностью или частично безвозмездно, то есть на средства по семейному сертификату. И в этой части ни о каком разделе речи не может быть.

Во-первых, та доля квартиры, которая стоит ровно столько, сколько было перечислено по сертификату, не является совместной по смыслу ст. 34 СК РФ.

Во-вторых, эта доля должна быть в обязательном порядке разделена между всеми членами семьи.

А всё, что было оплачено при покупке сверх средств материнского капитала, уже может быть разделено между супругами при разводе пропорционально финансовому участию каждого (если были задействованы не только совместные, но и личные средства каждого из супругов).

Максим, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!