Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я занизить сумму налога с проданной квартиры на величину расхода на покупку по ДДУ
Здравствуйте!
Договор долевого участия от 2015 г. (2 500 000 руб.)
Оплата объекта ДДУ была по векселю.
На руках есть оригиналы;
- ДДУ;
- Соглашение о расчетах;
- Акт предъявления векселя к погашению;
- Акт сверки;
- Акт приемки передачи квартиры.
Сам вексель был получен за оказание услуг по устной договоренности.
В 2017 была зарегистрирована собственность. Кадастровая стоимость 1 900 000 руб.
В 2017 была продана по договору (на руках) за 3 000 000 руб.
Вопрос: Могу ли я имя на руках эти документы рассчитывать на занижение налога на сумму затрат?
В 2017 была продана по договору (на руках) за 3 000 000 руб. Вопрос: Могу ли я имя на руках эти документы рассчитывать на занижение налога на сумму затрат?
Ринат
Ринат, добрый день! Согласно ст. 220 НК
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
соответственно налогооблагаемую базу в размере 3 млн. Вы праве при подаче в след году налоговой декларации 3-НДФЛ уменьшить на документально подтвержденную сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры
например
Письмо Минфина России от 29.03.2013 N 03-04-05/4-306
При этом налогоплательщик вправе учесть в расходах на приобретение жилья не только расходы, произведенные в денежной форме, но также и в иных формах, в частности, путем передачи прав по векселю.
В случае оплаты приобретения квартиры денежными средствами и векселем общая сумма расходов, учитываемых в пределах установленного размера имущественного налогового вычета, не может превышать стоимость квартиры, указанную в договоре.
То есть я могу занизить налогооблагаемую базу на сумму расходов?
Налоговой будет достаточно этих документов для основания занижения или они могут потребовать документы приобретения (получения) векселя?
да, они потребуются т.к.