Отказ в регистрации жилого дома, выдают свидетельство, как нежилой дом

строение или дом по дачной амнистии

Григорьев Руслан

Жилой дом и жилое строение — это два разных понятия, считаю, что оформить право именно как на жилой дом на земельном участке, имеющим категорию земель сельскохозяйственного назначения, нельзя.

для регистрации такого строения или дома необходим лишь правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план строения (дома).

Григорьев Руслан

Речь в указанном ФЗ идет о садовом участке, согласен:

садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Но проблема, на мой взгляд в том, что земли сельскохозяйственного назначения, а согласно:

ст. 78 ЗК РФ: 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

В связи с чем считаю , оформить в собственность жилое строение с такой категорией земель нельзя. С таким видом разрешенного использования можно, а с категорией нет.

В связи с чем считаю , оформить в собственность жилое строение с такой категорией земель нельзя. 

А как тогда Вы можете объяснить это:

Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.