Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снятие обременения с нежилого здания у юр лица через суд
У юридического лица была ипотека под недвижимое имущество. Ипотека погашена полностью . сейчас это имущество выставляется на торги. Так как в Росреестр не внесена запись о снятии обременения, торги состоятся не могут. нотариальную доверенность Директор этого юр. лица не даёт, так как не заинтересован в продаже имущества. Это имущество при торгах передаётся истцу, т.е мне, физическому лицу., так как предприятие должник. помогите правильно составить заявление в суд о снятии обременения.
Добрый день, Светлана.
Вопрос в том, что у Вас имеется на данный момент, требовали ли обращения взыскания на имущество в судебном процессе по взысканию долга, какую позицию занимают ответчик и лицо наложившее обременение на спорное имущество.
Можно подать исковое заявление о понуждении ответчика (собственника нежилого помещения) совершить следующие действия: снятие обременения в виде [описание обременения] (дается в выписке ЕГРН) с [описываете объект недвижимости], описываете фабулу дела — из чего следует Ваше требование, в силу чего возникло, ссылки на нарушение ответчиком ваших прав — самое простое — исполнение обязательств возникших по [установленному договору], ссылки на ФЗ «Об ипотеке», норм регистрации прав на недвижимость, вплоть до злоупотребления правом ст. 10 Гражданского кодекса.
Возможно имеет смысл до обращения в суд, обратиться к приставам, при подтверждении погашения обязательства есть шанс добиться снятия обременения через службу судебных приставов.