8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Возможен ли перевод земли из "под строительство автокомплекса" в "под производство"?

Добрый день! Возможен ли перевод земли из "под строительство автокомплекса" в "под производство"?

, Светлана, г. Бронницы
Константин Чупырь
Константин Чупырь
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса).

Про подчеркнутое. В городе Бронницы существует (должен) свой градостроительный регламент который мне не известен.

Не исключены моменты когда есть запрет на изменение разрешенного использования земельного участка под производство. К примеру: рядом проходит ветка газомагистрали и тогда Вам откажут в переводе.

Т.е. есть какие — либо ограничение по изменению разрешенного использования.

А так в целом, Вы можете обратиться с заявлением в МФЦ об изменении разрешенного использования и Вам переведут землю  или не переведут.

Удачи! 

1
0
1
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

По всей видимости, имелось в виду изменение разрешенного вида использования земельного участка.

Тут надо иметь в виду, что в силу ст. 37 Градостроительного кодекса РФ:

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

То есть надо смотреть местные правила землепользования и застройки. В них есть градостроительные регламенты.

Применительно к каждой территориальной зоне (интересует зона, в которой расположен данный конкретный земельный участок) указаны основные, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне.

1
0
1
0
Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Здравствуйте Светлана. В дополнение к ответам коллег отмечу следующее. Вам необходимо обратиться в архитектуру вашего муниципалитета с заявлением о предоставлении и выписки их градостроительного регламента и правил застройки и землепользования на ваш земельный участок. Если в перечне видов разрешённое Использование вашего участка есть производственной назначение — вы вправе изменить ври участка на под производство, если вы собственник такого участка. Если же вы не собственник участка и лишь Арендатор — этого вы сделать не сможете. Такое решение принимается собственником участка — муниципалитетом.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Может ли увидеть другой банк этот перевод?
допустим что мне приходит перевод из за границы на а банк. может ли увидеть другой банк этот перевод?
, вопрос №4398393, алексей, г. Москва
Уголовное право
Возможен ли брак в нашем случае, чтобы избежать уголовного дела и как нам избежать всего этого
Парню грозит срок. Близость была когда ему было 17, а мне 14. Сейчас ему 18, мне через месяц 15. Возможен ли брак в нашем случае, чтобы избежать уголовного дела и как нам избежать всего этого. Наши родители знают обо всем. И не хотят суда и срок парню
, вопрос №4397417, Клиент, г. Владивосток
700 ₽
Вопрос решен
Побои
Имеют ли право сотрудники ОВД прослушивать телефонные переговоры по просьбе граждан?
1. Получив сообщение о ДТП с причинением смерти двух лиц, следственно-оперативная группа выехала на место. По прибытии следователь немедленно приступил к осмотру места происшествия. Через несколько минут на место прибыл ответственный от руководства территориального органа МВД — начальник следственного управления, который дал поручение о перекрытии движения на трассе сотрудникам ГИБДД, а также указания следователю о порядке проведения следственного действия и правильности составления протокола. 1. Каково процессуальное положение начальника следственного управления? 2. Оцените правомерность действий начальника следственного управления. 2. В квартире одного из домов по проспекту Сергея Королева г. Байконура во время совместного употребления спиртного между двумя мужчинами произошла ссора, в ходе которой один из них нанес другому удар ножом в область грудной клетки. От полученного ранения потерпевший скончался на месте. Осознав последствия своих действий, мужчина, нанесший удар ножом, вызвал полицию. Установлено, что в г. Байконуре он проживает около месяца, приехал на заработки, работал вместе с потерпевшим. Какой правоохранительный орган правомочен возбудить уголовное дело и осуществить предварительное расследование в данной ситуации, учитывая, что г. Байконур и космодром Байконур вместе образуют комплекс «Байконур», арендованный Российской Федерацией у Республики Казахстан? 3. Следователь в целях быстроты расследования уголовного дела направил на имя начальника органа дознания следующие поручения: произвести очные ставки между двумя обвиняемыми и отдельными свидетелями, установить местонахождение имущества привлеченных в качестве обвиняемых лиц и наложить арест на это имущество. Начальник органа дознания отказался выполнить такие поручения, ссылаясь на то, что это не входит в компетенцию органа дознания. 1. Оцените правомерность действий следователя и начальника органа дознания. 2. Какие разыскные и следственные действия следователь может поручить органу дознания? 4. Начальник территориального органа МВД России поручил участковому уполномоченному полиции рассмотреть заявление по факту грабежа. Участковый уполномоченный полиции произвел проверку данного заявления, возбудил уголовное дело и приступил к производству неотложных следственных действий. 1. Каково процессуальное положение начальника территориального органа МВД России? 2. Каково процессуальное положение участкового уполномоченного полиции? 5. Из СИЗО был совершен побег лицом, содержащимся под стражей, который, воспользовавшись найденным на прогулке металлическим предметом, разрушил кирпичную кладку вентиляционной шахты, ведущей на чердак режимного корпуса камеры. Об обнаружении факта побега дежурный контролер доложил дежурному помощнику начальника СИЗО и составил рапорт на имя начальника учреждения. 1. Кто правомочен возбуждать уголовное дело по факту побега из СИЗО? 2. Каково процессуальное положение начальника СИЗО? 6. Закончив производство следственных действий по уголовному делу через 17 суток после его возбуждения, дознаватель занялся расследованием других уголовных дел, находящихся в его производстве. Начальник подразделения дознания обнаружил, что уголовное дело лежит без движения, сделал замечание дознавателю и дал указание подготовить обвинительный акт для направления уголовного дела прокурору. Какими полномочиями обладает начальник подразделения дознания в отношении подчиненных ему дознавателей? 7. В территориальный орган МВД России обратился гражданин с просьбой установить лицо, которое систематически в ночное время звонит ему по телефону и угрожает убийством. При этом гражданин в письменном заявлении дал согласие на прослушивание его телефонных переговоров. Имеют ли право сотрудники ОВД прослушивать телефонные переговоры по просьбе граждан? 8. От внештатного сотрудника полиции оперативному уполномоченному уголовного розыска поступила информация о том, что на дачу гражданина Андреева доставлены на грузовой машине краденые строительные материалы. Проверив поступившее сообщение путем проведения опроса, наведения справок, обследования помещений и убедившись, что на даче действительно имеются строительные материалы, оперативный уполномоченный уголовного розыска доложил об этом рапортом начальнику территориального органа МВД России. По указанию начальника территориального органа МВД России дознаватель возбудил уголовное дело по ч. 1 ст. 158 УК РФ, на основании судебного решения произвел обыск на даче Андреева, допросил владельца дачи Андреева, шофера грузовой машины и приобщил результаты ОРД к материалам уголовного дела. Укажите, какие из перечисленных действий являются процессуальными, а какие — оперативно-разыскными.
, вопрос №4394922, ирина, г. Чебоксары
700 ₽
Административное право
Участок согласно публичным слушаниям был переведен в комерцию, по сложности узаканивания объекта, нужно
Добрый день! Участок согласно публичным слушаниям был переведен в комерцию, по сложности узаканивания объекта, нужно было добавить к назначению земли ИЖС, но по ошибке МФЦ, назначение было не добавлено, а переведено с комерции в ИЖС. Соответственно стал вопрос о переводе земли обратно в комерцию. Вопрос: возможно ли провести еще раз публичные слушания о переводе или администрация в праве нам отказать?
, вопрос №4393990, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.11.2017