Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать комнату, если не подписывают согласие соседи для продажи?
порядок действий при отказе подписать отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире
Здравствуйте Владимир! Подобные ситуации с реализацией преимущественного права покупки разрешаются следующим образом: уведомляете письменно в виде предложения купить у Вас участников которые отказываются дать письменный отказ, ждете ответ на предложение в течении установленного 30-ти дневного срока и дальше совершаете сделку отчуждения в виде продажи тому покупателю, с которым вступили в гражданско-правовые отношения по поводу принадлежащей Вам недвижимости. Не забывайте уменьшать свои риски по невозможности совершить сделку в обговоренный срок на стадии подписания предварительного договора. Надеюсь ответ будет Вам полезен, удачного дня
Владимир, день добрый!
Согласно статье 250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...
Часть 2 данной статьи гласит:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения,продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если есть еще вопросы — задавайте!
порядок извещения который удовлетворит нотариуса будет определять нотариус который будет проводить эту сделку, ведь она нотариальная, верно?
верно ли я понимаю что есть нотариальная форма уведомления и есть простая?
чем отличаются технически и в дальнейшем по вероятности оспаривания?
Форм предложения может быть сколько угодно Владимир, нотариус может сам разослать или вручить эти самые уведомления, вопрос в затратах на эти услуги. Судебная практика по искам соседей о переводе прав покупателя существует, важно не совершать ошибок, которые в дальнейшем позволят навредить покупателю и соответственно Вам. Более подробно обсудить предстоящую сделку могу рекомендовать обратиться к юристу в чат