Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим подать в суд на отказ, но юрист сказал, что должен быть акт проверки дома. А в ПФ РФ сказали что не должно быть слова ипотека
Что должно быть указано в п.4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости в Выписке из ЕГРН при покупке дома за маткапитал?
У нас указана "Ипотека в силу закона". Правильно ли это?
И какие документы, кроме Уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами маткапитала должны были нам предоставить. Дочь многодетная мама. Второму ребенку 3 года исполнилось в июне 2017. Самому младшему сегодня 8 месяцев. Заранее спасибо
- Выписка из ЕГРН 001.jpg
- уведомление 001.jpg
Добрый день.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 “Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968”
В силу Приложения № 1 к названному Приказу в ограничениях в выписки из ЕГРН указывается,
вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости.....
Добрый день!
У нас указана «Ипотека в силу закона». Правильно ли это?
Ирина
Вы купили дом и после регистрации Вашего права появилась отметка об ограничении? Если так, то вполне нормально, так как залог поставлен в связи с тем, что расчет при покупке с использованием средств капитала производится после регистрации права, если расчет идет напрямую на счет продавца объекта недвижимости, если брали заем на приобретение объекта и планировали погасить его капиталом, то залог, как правило идет в пользу кредитной организации, выдавшей заем. Как я понял из ЕГРН — залог в пользу продавца идет?
,И какие документы, кроме Уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами маткапитала должны были нам предоставить. Дочь многодетная мама. Второму ребенку 3 года исполнилось в июне 2017. Самому младшему сегодня 8 месяцев. Заранее спасибо
Ирина
У Вас отказ из ПФ о распоряжении средствами капитала? Можете его прикрепить, либо написать на что ссылается ПФ?
А где можно узнать какое именно ограничение? На третьей странице выписки фото плана дома, На первой об ограничении тоже ничего нет
Ирина
У Вас указано в выписке, что ограничения в пользу Суханова Юрия Юрьевича, скорее всего, как я писал выше, ограничения связаны с тем, что Вы не рассчитались за объект в полном объеме согласно условиям договора купли-продажи. И должно быть указано именно — ипотека, а не какое-то иное ограничение, так как ипотека это залог недвижимости, в выписке всё верно. У Вас есть письменный отказ из ПФ?
Здравствуйте, Ирина.
Ипотека в силу закона — это прямо установленные законом ситуации, когда недвижимое имущество считается находящимся в залоге у кредитора по кредитному договору.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
За мат.капитал можно купить недвижимость, у которой нет обременения. В Вашем случае, такое обременение есть «ипотека в силу закона». Т.е Вы не можете купить такую недвижость ни за мат. капитал, ни вообще, пока ипотека не будет погашена.
ПФР выдал Вам отказ на распоряжение средствами в этом случае, т.е не одобрил объект сделки. Можете подобрать иное жилье без обременения и снова обратиться в ПФР. Это Ваше право. Но вначале посмотрите выписку из ЕГРН на данное жилье.
В части полноты уведомления — в силу закона на органы ПФР возлагается обязанность только уведомить лицо об отказе
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Да и Вам не нужно будет никаких иных документов, поскольку их вполне может запросить и суд, а Вы же обжалуете уведомление.
Чтобы ответить на вопрос об Ипотеке в силу закона — нужно знать — какое именно у Вас ограничение
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
То есть, по общему правилу, и исходя из формулировок мной вышеуказанных требований к выписке из ЕГРН, если у Вас действительно есть ипотека в силу закона — да, сведения должны быть указаны.
Ипотека в силу закона — это залог недвижимого имущества, возникающий на основании закона (часть 2 статьи 1 ФЗ «Об ипотеке...»)