Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли двоюродная сестра продала дом бабушки?
Здравствуйте! Начну с начала, у моих ныне покойных бабушки и дедушки было 3 детей, мои отец(самый младший сын), дядя и тётя, их сейчас тоже нет в живых. Дом в котором жили бабушка и дедушка, продала моя двоюродная сестра(дочь моей тёти), не поделив и не известив об этом других наследников.Законно ли это? Возможно ли через суд подать на наследство,если она уже получила деньги за дом?
Если Вы не вступали в наследство, то для начала Вам необходимо восстановить пропущенный срок для вступления в наследство. Для этого у Вас должны быть уважительные причины: например, Вы не знали о смерти бабушки и дедушки, либо длительное время находились в командировке, либо длительное время болели и другие.
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абз. 2 п. 1 ст. 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами ст.ст. 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в п. 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Дедушка и бабушка умерли уже лет 15 назад, а мои отец умер год назад и он был наследником.После его смерти, все документы на дом были переданы сестре, так как я находилась в положении и не могла заниматься делами по наследству.Она уверяла, что все сделает и поделит наследство.Как сейчас выяснилось она втайне продала этот дом
Если Вы не писали заявление на вступление в наследство, значит, Вы и не вступили в него. Вам необходимо восстанавливать пропущенный срок для вступления в наследство, обосновывая пропуск срока тяжелым течением беременности.
Проданный дом уже не вернуть, так как покупатели добросовестные, они не знали и не могли знать о том, что имущество отчуждено неправомерно. Истребование имущества от добросовестных приобретателей не допускается.
Есть одно исключение: можно истребовать имущество у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника против воли последнего. В Вашем случае нельзя применить это исключение, так как дом никогда не находился в Вашем владении.
Однако, в том случае, если Вы восстановите пропущенный срок для вступления в наследство, то Ваша сестра, не имея на то законных оснований, заключила договор купли-продажи, и получила денежные средства. Поскольку, если Вы вступите в наследство, как наследница, уже не можете вернуть дом, Вы можете требовать сумму неосновательного обогащения с сестры. То есть обратиться в суд с с иском об установлении факта принятия наследства и взыскании неосновательного обогащения.