Добрый день!) Мы с мужем получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья в мае 2017 года, приватизировали ее. Кадастровая стоимость на 01.01.2017 составляла согласно данным в личном кабинете налогоплательщика 809 236 руб. 72 коп. Продали ее за 1.800.000 руб. С какой суммы мы должны заплатить налог? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Добрый день!) Мы с мужем получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья в мае 2017 года, приватизировали ее. Кадастровая стоимость на 01.01.2017 составляла согласно данным в личном кабинете налогоплательщика 809 236 руб. 72 коп. Продали ее за 1.800.000 руб. С какой суммы мы должны заплатить налог?
Квартира приватизирована. Кадастровая стоимость значения не имеет. Поэтому при продаже за 1 800 000 у вас возникает облагаемый доход, который вы можете уменьшить на сумм имущественного налогового вычета — 1 000 000.
То есть налог будет 13% от 800 000. Или 104 тыс. рублей.
Спасибо. Но налоговый вычет мы получить не можем, т.к. оба - пенсионеры, и 3 с половиной года уже не работаем. В таком случае, налогом облагается вся сумма, 1800000?
Нет. Пенсионеры тоже могут получить любой имущественный вычет.
Просто обычно у них нет уплаченного налога, чтобы что-то возвращать. Поэтому говорят, что бесполезно применять вычет. Но в вашем случае имеется налогооблагаемый доход. И вот его как раз можно уменьшить на вычет.