Как можно исправить ошибку в заключении о браке?

Решили развестись. Имеются несовершеннолетние дети соответственно развод через мировой суд. Подали заявление, прошло заседание, нас развели 18.09.2025. Пока ждали вступления решения суда в силу решили разделить имущество через нотариуса. Решение вступает в силу 21.10.2025. Нотариус запросил выписку из актов заключения брака. Обратились в мфц а оказалось что у нас в свидетельстве о браке изначально не правильный номер записи актов. Получили в мфц дубликат свидетельства о браке с верным номером, написали заявление в суд о данном факте приложив дубликат свидетельства о браке. Когда решение суда вступит в силу мы же не можем пойти и получить свидетельство о разводе т.к в решении суда не верный номер записи актов сотрудники ЗАГСа будут же всё это проверять? Не знаем что теперь будет дальше. Подскажите пожалуйста как всё это будет дальше происходить.

Был подан иск: 1.прекратить право на жилой дом. 2.Признать реконструированный дом с надворными постройками совместной собственностью супругов в размере 78/100 доли в праве совмест.собств. супругов 3.Прекратить режим совм.собств.супругов 4.Определить доли в праве общ.долевой собств.на реконстр.дом: 39/100 за истцом,61/100 за отцом. 5.Исключить из наследственной массы 39/100 доли истца. 6.Признать за истцом право собств.на 39/100 доли в праве общ.дол.собственности. Ответчик сын.Отец несколько лет проживал с истцом.Был заключён брак май 2019г.Расторгнут в апреле 2021г.Дом был построен до брака и надворные постройки были на тот момент,производился ремонт.В 2021 г отец в силу заболеваний возвращается к первой жене.Истец подает иск о разделе имущества.2022-2024гг.выделении 1/2доли.суд отказывает. В 2023 отец умирает.В 2024г Истец подаёт иск с требованием 39/100 доли мотивируя произведенными реконструкцией и неотделимыми улучшениями с приложением внесудебной экспертизой. Судом назначается суд.строит.экспертиза.Заключением потверждается что неотд.улучшения и надворные постройки призведены после брака май 2019г.Реконструкция отсутствует.Просим назначить доп.экспертизу.Назначает этого же эксперта.Выводы те же.До этого судом истребованы ортофотоплан зем.участка.Фотографии идентифицируются только по годам.В 2018 г нет гаража и забора, в 2019 есть.Эксперт ссылается на них. В качестве доказательств у нас заверенная нотариусом фотография от апрель 2019г. Где видно надв.постройки.И показания 2 свидетелей.С её стороны 1 свидетель и тех.паспорт от 2014 без и 2024 с указанными улучшениями. На последнем заседании ходатайствовал об истребовании доказательства в виде космич.снимков с экспертизой от апрель 2019г. И назначении повторной экспертизы с предоставлением рецензии.Суд отказал.Вынес решение об отказе в иске.Признал экспертизу допустимым и относит.доказательством в мотивации.Приведение дома в комфортное для проживания состояние не может расцениваться возникновение права.Истец подаёт апелляц.жалобу и указывает на незаконное и необоснованное решение ,поскольку суд неправильно определил юрид.значимые обстоятельства дела,дал ненадлежащее правовую оценку исследованным доказательствам.В частности отсутствует ссылка на их свидетеля. Производство приостановлено.Апелляционный суд назначил дополнительную экспертизу по тем же вопросам были или нет улучшения и строит.работы до брака или после брака.Стоимость дома до и после. Какая возможна перспектива развития событий? Стоит ли ходатайствовать на суде об истребовании снимка с экспертизой или заказать самому.? цена высокая и 45 дней закладывается на изготовление. Как следует опровергнуть заключение?

Добрый день. В 2021 году мною была приобретена квартира. На тот момент у продавца не было согласия супруга на сделку купли-продажи. В ЕГРН внесена отметка о том, что согласия супруга при регистрации сделки не предоставлено. Сама продавец умерла в августе 2025 г., её супруг умер в 2023 г. Сейчас я пытаюсь продать квартиру, но приходят отказы, т.к. квартира считается с ограничениями. Каким образом можно исправить ситуацию?