Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывший муж препятствует продаже нашей общей квартиры
Здравствуйте! После развода муж проживает в нашей общей квартире. Квартира выставлена на продажу, но из- за высокой цены покупатель до сих пор не нашёлся. Я предлагала снизить цену, но он отказывается, т.к. ему выгодно такое положение вещей. Выкупить его долю тоже предлагала, но он принципиально не соглашается. Есть нотариально заверенное соглашение о распределении долей в квартире - на нас и двоих детей. Единственная загвоздка- она не продается. Скажите, пожалуйста, при обращении в суд в такой ситуации подается иск о разделе имущества? И оплачивается госпошлина с моей доли имущества или с общей стоимости квартиры? Спасибо!
Наталья, здравствуйте!
Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.
Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.
Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.
Наталья, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Есть нотариально заверенное соглашение о распределении долей в квартире — на нас и двоих детей
В таком случае квартира и так уже разделена, каждому из собственников выделены доли, делить ее через суд не за чем.
К сожалению в этой ситуации вам нечего посоветовать, поскольку доля мужа — это его честная собственность и его нельзя заставить продать свою долю, равно как и он не сможет заставить продать свою долю вас.
Выкупить его долю тоже предлагала, но он принципиально не соглашается
Вы можете попытаться продать свою долю, если найдется покупатель
Наталья, здравствуйте. Если имеется соглашение о распределении долей, значит доли уже определены и в суд обращаться не нужно. Заставить муж продать свою долю Вы не можете.