Что делать,если застройщик нарушает сроки,а проживать негде?
В июне 2016 года я купила квартиру в строящемся доме.
По договору застройщик должен передать квартиру до 31 августа 2017 года.
Затем застройщик весной 2017 уведомил письмом о переносах срока и обещал передавать ключи в декабре 2017. Никаких соглашений я не подписывала.
В ноябре 2017г. прошло собрание для дольщиков, где устно объявили, что вводить дом собираются в марте 2018. (Уведомлений о переносах на март ещё не приходило, было только обещание).
Ожидаю, что после ввода передавать квартиры будут в лучшем случае через 1-2 месяца. Это апрель-май...
И не факт, что уложатся в эти сроки.
Проблема проста: негде жить. И не известно, сколько придётся ждать.
Дом наверняка достроят, в этом я почти не сомневаюсь. А в сроках очень сомневаюсь.
Я и мой ребёнок проживаем у моей мамы. Нам мягко говоря некомфортно и тесно.
В общем, это невыносимо.
Я не имею другого жилья, кроме строящейся (долгостроящейся) квартиры.
Моя прописка у двоюродного брата в деревянном доме, 2/3 принадлежит ему, (жилой 30-40м, прописанных много, точного количества не знаю), прописка в черте города.
У ребёнка прописки нет. Как объяснили юристы, оно само собой так получается, что ребёнок «прописан» там, где родитель. Но документально прописки у 6-летнего ребёнка нет.
Осенью 2018 года сын идёт в школу. Как объяснил юрист компании застройщика, что претендовать на школу по будущей прописке я могу с договором ДДУ у директора школы (сомневаюсь).
Обрисовав ситуацию, хочу спросить: если я найму квартиру для себя и ребёнка, это может являться понесёнными убытками, которые мне возместит застройщик?
Я уже консультировалась с юристами, и возникает проблема: у меня есть прописка и будет вопрос, почему я там не жила? Если откровенно, тот дом в плохоньком состоянии, но жить там можно, но я не имею желания там проживать. Прописку я там сделала давно (по доброте душевной брата), потому что закон требует, а в частном доме дополнительных расходов за «лишнего» нет). По факту я скитаюсь по друзьям, у мамы, ребёнок иногда живет у другой бабушки (мама бывшего мужа). Я в разводе, муж живет в другой стране.
Юристы подсказали так: нанять квартиру, выписаться из дома двоюродного брата и сделать временную регистрацию в квартире нанятой (тогда получается все чисто: негде жить и приходится снимать). И ещё, если дело дойдёт до суда, всплывет вопрос о налогах. И получается, что сам факт необходимости регистрации и налогов сильно смущают владельцев квартир.
И ещё перцу: если я, допустим, стану самым настоящим бомжом, то владельцы квартир понесут штрафы, если сдадут мне квартиру.
То есть: никто мне не даст в найм квартиру по договору, где я добавлю к стоимости найма сумму для налогов, и ещё попрошу сделать временную регистрацию, предположим, на 11 месяцев. Это прямо таки очевидно.
У меня есть средства на найм квартиры, но мне хочется иметь большие надежды на возмещение этих затрат. Я боюсь, что деньги, оставленные на ремонт, уйдут вникуда и суд решит, что найм квартиры был неоправдан.
Юристы, есть выход из этой ситуации? Или не выход, а другие решения?
Моя цель: дождаться своей квартиры в комфортных условиях при минимальных затратах.
Спасибо! Но все же я боюсь, что в мою пользу слишком мало шансов, если идти таким путем...