Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать дачу, если являюсь собственницей в течение полутора лет?
Здравствуйте! Мой вопрос Я являюсь собственницей дачи и земельного участка в течение 1,5 года. Могу ли я продать ее? Достаточно ли полутора лет собственности для возможности продажи?
Здравствуйте Наталья.
Вы как собственник можете продать дачу и земельный участок в любое время.
Ваш вопрос скорее всего связан с уплатой налога при продаже недвижимости.
При продаже дачи и земельного участка, если они находились в вашей собственности менее трех лет необходимо будет уплатить налог.
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, при продаже указанных вами объектов недвижимости применяется имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Это значит, что если цена продажи будет менее 1 млн. рублей, налог уплачиваться не будет, если цена будет более 1 млн. рублей, то из суммы продажи нужно вычесть 1 млн. руб. На оставшуюся сумму будет начислен налог в размере 13%.
Удачи!
Здравствуйте Наталья! Никаких ограничений по срокам продажи дачи, находящейся в собственности, законом не предусмотрено. Однако если наложен арест на регистрационные действия с Вашей дачей, продать ее Вы не сможете. Удачи Вам!!!
Добрый день, Наталья!
Если вы являетесь собственницей, то можете пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Никаких ограничений по сроку нахождения имущества в собственности после которого возможно его отчуждение действующим законодательством не предусмотрено. Если на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий или арест, то продать его будет нельзя, по ограничений не будут сняты.
Если Вы имели ввиду НДФЛ с продажи недвижимости, то если право собственности возникло после 01.01.2016 года по любому основанию( за исключением наследования или договора дарения от членов семьи или близких родственников в соответствии с Семейным кодексом, приватизации, передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением) то минимальный срок владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты налога на доходы составляет пять лет. В случае возникновения права собственности до 01.01.2016 либо в случае возникновения его по основаниям перечисленным выше в скобках после 01.01.2016 минимальный срок владения составляет три года.Вы можете уменьшить ваш доход от продажи недвижимого имущества на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на его приобретение. Либо использовать имущественный вычет в размере 1 000 000 миллиона рублей. Что выгоднее нужно смотреть по конкретной ситуации и конкретным цифрам.