Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в комнате, если от второго собственника не будет ответа по предложению выкупа
Добрый день.
По наследству моей маме досталось 16,3 кв.метров в комнате которая составляет 21,3 кв. метров. Её родному брату досталось 5 кв. метров.
Основываясь на ФЗ 122 через нотариуса она хочет сделать ему официальное предложение на покупку её 17 кв метров.
Зная финансовое состояние брата он откажется от покупки или будет скрываться от ответа на данное предложение.
1) Исходя из этого по истечению месяца (так же по закону если брат не даёт ответ то по истечению месяца это считается официальным отказом на предложение) мама действительно имеет право выставить комнату на продажу кому хочет?
2) Может ли он как-то препятствовать дальнейшей продаже?
Спасибо за скорейший ответ.
Здравствуйте, Валерия! 1. Да, по истечении месяца может продать любому лицу, но на тех же условиях (в частности, по той же цене), на которых предлагалось приобретение данной доли другому сособственнику (в данном случае брату).
2. Дальнейшей продаже воспрепятствовать он не сможет, если все правила, касающиеся соблюдения преимущественного права покупки, будут соблюдены (в частности, по срокам). Он может только заявить иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по данной сделке, если докажет, что его преимущественное право было нарушено.
С уважением, А.Д.Руслин.